Exposé-1 mit Bildern und Beschreibung

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Kreisstraße 17, 86747 Maihingen - Utzwingen, Bayern

Frei ab: Sofort

450.000 €Kaufpreis2.662,72 €/m²

Wohnfläche

169 m²

Zimmer

Balkon

Garten

Keller

Stellplätze (9)

Kaufpreis

Kaufpreis: 450.000 €
Preis pro m²: 2.662,72 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

474.750 €

Kaufpreis450.000 €

Kaufnebenkosten24.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 15.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 169 m²
Grundstücksfläche: 1.317 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 9
Baujahr: 1962
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit frei stehendem Wohnhaus und Garten. Drei Garagengebäude mit i.G. 5 Garagenplätze sowie ein großes Scheunengebäude mit ehemaliger Stallung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Wohnhaus ist teilrenoviert und komplett unterkellert, EG und OG ausgebaut, das Dachgeschoss nicht ausgebaut, es handelt sich um einen Mauerwerksbau mit Stahlbetondecken

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Erneuerung der Dacheindeckung mit 6cm Holzfaserdämmung erfolgte 2016. Die Fenster und die Gas-Heizungsanlage wurden 1999 erneuert, die Badezimmer im Jahre 2005 komplett neu ausgestattet. Erneuerung des Kachelofeneinsatzes (für Brennholz) im EG 2026. Dachrenovierung an einem Garagengebäude 2025. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.