Erstbezug nach Sanierung ab 1.1.27: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Urach

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72574 Bad Urach, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.01.2027

1.185 €Kaltmiete13,02 €/m²

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.185 €
Nebenkosten: 170 €
Mietpreis pro m²: 13,02 €
Kaution: 2.370 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 91 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1977
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Auf einen Blick: •4 Zimmer, Wohnfläche ca. 91 m² (nach WoFlV) •3.Obergeschoss, kein Aufzug •Kaltmiete 1.185 € zzgl. 170 € Nebenkosten (Heizstrom separat) •Bezugsfrei ab 1.1.27 Diese helle 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus wird derzeit umfassend saniert und ist bezugsfrei ab 1.1.27. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC und eine Abstellkammer. Dazu gehören ein Balkon mit Blick ins Grüne und zwei Kellerräume. : Geschätzt etwa 6m2 und 15m2) Ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die viel Platz suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Bemerkungen zur Ausstattung •Komplett neue Elektroinstallation mit neuem Unterverteiler, neuen Leitungen und Schaltern in der gesamten Wohnung, inkl. FI-Schutzschalter •Komplett neues Bad mit Dusche: neue Fliesen (Nassbereich raumhoch, restliche Wandflächen halbhoch), Waschtisch, Handtuchheizkörper, Anschluss für Waschmaschine und Trockner •Separates WC, neu gefliest (halbhoch) •Durchgehend neuer Vinylboden in Eiche-Optik mit neuen weißen Sockelleisten •Alle Wände und Decken komplett neu gestaltet und weiß gestrichen •Neue LED-Spots im Flur •Erneuerte Türen und Türrahmen •Einbauküche vorhanden (ohne Spülmaschine, Anschluss und Platz für ein 60-cm-Gerät vorhanden) •Balkon, Kellerraum, sep. Abstellkammer Heizung und Warmwasser: Elektrische Nachtspeicherheizung und Durchlauferhitzer mit eigenem Zähler. Sie zahlen nur, was Sie tatsächlich verbrauchen, unabhängig von den anderen Parteien im Haus. Der Heizstrom wird direkt mit Ihrem Stromanbieter abgerechnet und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 133 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Hinweis zu den Fotos: Die Bilder zeigen die Wohnung vor bzw. während der Renovierung. Die Aktuelle Fotos des fertigen Zustands folgen. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 86 kWh/(m²·a), Energieträger Strom, Baujahr 1977, Effizienzklasse C. So geht es weiter: Bitte stellen Sie sich in Ihrer ersten Nachricht kurz vor (wer zieht ein, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Passende Interessenten lade ich zu einer Besichtigung ein. Die üblichen Unterlagen (Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Vorvermieterbescheinigung) benötige ich erst nach der Besichtigung. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von P. Gölz

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Baujahr

1930

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72574 Bad Urach, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
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Einkaufen

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Schulen7 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

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Hochschulen9 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Bad Urach, Georgiisiedlung. Zentrumsnahe Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen bis zum Gymnasium sind gut erreichbar. Der Bahnhof der Ermstalbahn liegt in der Nähe, mit Regionalbahn-Anbindung nach Metzingen und weiter Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Mit dem Auto über die B28 schnell in Metzingen und Reutlingen, mit Anschluss an die A8 Stuttgart–Ulm. Altstadt, Therme und die Schwäbische Alb mit vielen Wander- und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen