Modernes Reihenhaus in Gerolsbach

1/7

85302 Gerolsbach, Bayern

513.000 €Kaufpreis3.976,74 €/m²

Wohnfläche

129 m²

Zimmer

Offene Küche

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 513.000 €
Preis pro m²: 3.976,74 €

Geschätzte Gesamtkosten

559.529 €

Kaufpreis513.000 €

Kaufnebenkosten46.529 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 17.955 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.260 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 18.314 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 129 m²
Grundstücksfläche: 167 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Reihenhaus in Gerolsbach vereint auf 129 m² Wohnfläche und zwei Etagen komfortables Wohnen mit durchdachten Raumkonzepten. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Doppelhaushälfte ist so gestaltet, dass die STREIF-Wandkonstruktion auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen berücksichtigt und damit ein angenehmes Wohngefühl unterstützt - ideal für das Zusammenleben mit Freunden, Eltern oder mehreren Generationen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet; ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Das Grundstück misst 167 m² und ermöglicht eine sinnvolle Nutzung auch auf kleinerer Fläche. Die Planung des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, den Grundriss und die Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen anzupassen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja

Die Ausstattung der Wohneinheit ist gehoben und umfasst unter anderem Parkettboden, der für seine natürliche Optik und angenehme Haptik sorgt. Parkett ist langlebig, pflegeleicht und verleiht jedem Raum eine warme Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als moderne Technologie zur Wärmeversorgung beiträgt. Diese Befeuerungsart arbeitet mit einem hohen Anteil an erneuerbaren Energiequellen und unterstützt damit die Nutzung vorhandener Ressourcen. Die Badezimmer sind mit Fenstern versehen und bieten neben der Dusche auch ein Gäste-WC. Die STREIF-Wandkonstruktion trägt auch im Hinblick auf Wärme- und Schallschutz zur Wohnqualität bei.

Energie

Energieausweis

Dokumente

GrundrissJPG · 359 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - angeboten. Diese Ausbaustufe beinhaltet Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren und richtet sich an Bauherren, die alle Leistungen aus einer Hand wünschen und die Vorteile der STREIF-Bauweise bezüglich Zeitersparnis nutzen möchten. Die Eigenleistung kann bei Bedarf individuell abgestimmt werden. Für Fragen rund um die Planung, Finanzierung und Ausbaustufen steht Ihnen die persönliche STREIF-Bauberatung zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Pascal Karbstein

STREIF Haus GmbH

Senator-Gerauer-Straße 25, 85586 Poing-Grub

seit2008

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Finanzierung

Kaufpreis

513.000 €

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3.976,74 €

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559.529 €

Kaufpreis513.000 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85302 Gerolsbach, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in Gerolsbach in einem Gebiet mit 1A-Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nahversorgung und Freizeitgestaltung. In der Nähe finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Spielplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an den öffentlichen Busverkehr. Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen