Wohnhaus mit Seeblick und zwei Wohnungen in wunderschöner Lage südwestlich von Berlin

1/20

Haus Südseite mit Giebel

14548 Schwielowsee OT Caputh, Brandenburg

Frei ab: Sofort

940.000 €Kaufpreis5.875,00 €/m²

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 940.000 €
Preis pro m²: 5.875 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.019.900 €

Kaufpreis940.000 €

Kaufnebenkosten79.900 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 61.100 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 18.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 690 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2011
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene, bezugsfreie Immobilie (690 m² Garten-/Grundstücksfläche) bietet in wunderschöner, ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zum Schwielowsee in Caputh zwei Wohnungen von 120 m² und 40 m². Beide Wohnungen verfügen derzeit über separate Eingänge, können aber bei Bedarf im Erdgeschoss zu einer noch großzügigeren Wohneinheit zusammengeführt werden. Eine Außenterrasse und große Dachflächenfenster im 1. OG eröffnen durch die Bäume einen wunderschönen Blick auf den See – dieser ist keine 40 m entfernt. Durch ein älteres Scheunengebäude besteht eine Ausbaumöglichkeit bzw. bauliche Kapazität, wodurch sich weitere interessante Nutzungsperspektiven eröffnen. Beide Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Parkettböden und jeweils einem Kaminofen ausgestattet. Die Bäder verfügen zusätzlich über Wandheizkörper als Handtuchwärmer. Alle Zimmer werden durch großzügige, bodentiefe Fenster belichtet. Bei den Bauelementen wurde weitgehend auf Kunststoff verzichtet – Holzfenster und Holztüren unterstreichen den hochwertigen und wohnlichen Charakter des Hauses. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Aluminium-Rollläden sowie einen erhöhten Einbruchschutz der Widerstandsklasse RC2. Die Heizungsanlage ist eine Kombination aus einer Gas-Brennwerttherme, kombiniert mit einer großen Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Heizung. Bei Bedarf können jeweils die Kaminöfen beim Heizen unterstützen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Energie

Energieeffizienzklasse D · 115 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 169 KB

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Grundriss 2JPG · 140 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

940.000 €

Preis pro m²

5.875 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.019.900 €

Kaufpreis940.000 €

Kaufnebenkosten79.900 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 61.100 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 18.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse D · 115 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

14548 Schwielowsee OT Caputh, Brandenburg

Caputh ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee, malerisch gelegen zwischen 3 Seen. In entspannter und kulturell geprägter Atmosphäre besticht der Ort durch seine idyllische Lage und historische Sehenswürdigkeiten.Caputh liegt 5km südöstlich von Potsdam, ist sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden (es gibt 2 Bahnhöfe, eine Seilfähre, regelmäßige Buslinien) und durch die Autobahnzufahrt im nächsten Ort sind es ca. 30 Minuten bis Berlin-Zentrum und zum BER-Flughafen. Es gibt eine Kindertagesstätte, eine Grundschule im Ort und mehrere Gymnasien in Potsdam und Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen