Großzügiges Reihenmittelhaus in ländlicher Lage mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt

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30880 Laatzen, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

625.000 €Kaufpreis3.787,88 €/m²

Wohnfläche

165 m²

Zimmer

5.5

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 625.000 €
Preis pro m²: 3.787,88 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

668.750 €

Kaufpreis625.000 €

Kaufnebenkosten43.750 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 31.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.500 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 317 m²
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1982
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das im Jahr 1981/82 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus bietet auf 3 Etagen plus Keller optimalen Platz für Sie und die ganze Familie, die dazu noch über einen nicht zu kleinen Garten verfügen möchte. Bevorzugen Sie eine ländliche Umgebung, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung zu verzichten, sollten Sie sich das Angebot genauer anschauen. Neben dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss befindet sich im Dachgeschoss noch eine Einliegerwohnung mit 1,5 Zimmern, Küche, kleinem Bad und einer Loggia. Platz genug also für, z.Bsp. die heranwachsenden Kinder oder zur Unterbringung von Gästen oder Vermietung an Messegäste. Der großzügige Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Kaminabenden ein.Die große Terasse zu geselligen Grillfeiern. Von dem kleinem Balkon im Obergeschoss und der Dachterasse lassen sich beeindruckende Sonnenuntergänge beobachten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: - großer, heller Wohn-Essbereich - Kamin - Fußbodenheizung im EG und OG - Einliegerwohnung im DG (ca. 27,5 m²) - Garage mit direktem Zugang ins Haus - PKW Stellplatz direkt vor dem Haus - großzügige Terasse im EG - Balkon im OG - Loggia im DG - 3 Bäder - Garten mit südwestlicher Lage - Vollkeller mit Zugang zum Garten

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.