Bezugsbereite Doppelhaushälfte unweit von Köthen! Provisionsfrei für den Käufer!

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Ansicht Auffahrt

Ernst-Thälmann-Straße 13, 06388 Edderitz, Sachsen-Anhalt

Frei ab: Nach Absprache

129.000 €Kaufpreis1.554,22 €/m²

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Keller

Außenstellplatz (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 129.000 €
Preis pro m²: 1.554,22 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

138.030 €

Kaufpreis129.000 €

Kaufnebenkosten9.030 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.580 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 83 m²
Grundstücksfläche: 675 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1937
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/515554/ Sie haben schon immer den Traum vom Bauen und einem Haus im Grünen auf dem Land? Hier müssen Sie nicht mehr bauen!!! Wohnen und Wohlfühlen werden Ihnen hier ganz sicher nicht schwer fallen! Dieses Haus wurde 1937 in massiver Bauweise gebaut und befindet sich technisch und optisch in einem schnell bezugsbereiten Zustand. Ein Zimmer benötigt noch etwas Kosmetik- und einen Kamin sollten Sie sich für die Gemütlichkeit noch besorgen! Als Doppelhaushälfte und umgeben von einem sehr gepflegten Grundstück mit Nebengelass, Abstellgelegenheit für Gartengeräte bietet es mit seiner hübschen Terrasse viel Raum zur Erholung und Entspannung mit Freunden oder zum Toben für Ihre Kinder. Beim Betreten des Hauses werden Ihnen sofort der helle und offene Eingangsbereich sowie die großzügige Raumgestaltung ins Auge fallen. Die große Wohnküche ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses. Das Beste ist- Sie können direkt mit Kochen loslegen. Die moderne Einbauküche ist schon betriebsbereit! Für ganztägig optimale Lichtverhältnisse sorgen ringsum Fensterflächen mit Rollläden. Eine familienfreundliche Konzeption zeigt sich in der Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das künftige Schlafzimmer, die Küche und das großzügige Bad mit Dusche und Wanne im nachträglichen Gebäudeanbau. Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer mit kleienm Abstellbereich. Eine Ausbaureserve bietet die zweite Dachhälfte- sollte sich die Familie doch mal vergrößern. Sie werden künftig die Sommerabende auf Ihrer Terrassenlounge im geschützten Innenhof oder im hinteren Gartenbereich genießen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 675 m², somit ist genug Platz um neben einer Gartenhütte, einen Pool für die Kinder und auch einen Carport für das Auto zu errichten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 1998 Anbau Bad und Eingangsbereich - 1999 Austausch Heizung ( Nachtspeicherofen) - 2002 Scheunendach Nebengelass erneuert - 2004 Schornstein, Dachrinnen, Dachausbesserung Haus - 2018 Abwasserrohre und Trinkwasserfilter erneuert - 2018 Fenster und Rollläden erneuert - 2018 Pflasterarbeiten Einfahrt und Stellplätze - 2018 Fassade Anstrich - 2025 Elektrik Küche neu - 2026 Speicher im Bad neu und Flächeninfrarotheizungen im Wohnzimmer und Küche neu - Kaminanschluss

Energie

Energieeffizienzklasse H

Dokumente

Grundriss DachgeschossJPG · 144 KB

Ansehen

Grundriss ErdgeschossJPG · 104 KB

Ansehen

Grundriss KellerJPG · 113 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Alle Objektangaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann deswegen nicht übernommen werden. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.