Von Privat, ohne Makler. 2,5 Zimmerwohnung in 4-Parteienhaus in Bonn-Lengsdorf

1/14

Garten

53127 Bonn-Lengsdorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

465.000 €Kaufpreis5.284,09 €/m²

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

2.5

Etage

Einbauküche

Terrasse

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 465.000 €
Preis pro m²: 5.284,09 €
Hausgeld: 377 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

504.525 €

Kaufpreis465.000 €

Kaufnebenkosten39.525 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 30.225 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.300 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1962
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Eigentumswohnung Nr.2 im EG rechts in einem 4-Parteienhaus mit gr. Terrasse, eigenem Garten, einem gr. Gartenhaus sowie einem eigenen KFZ-Aussenstellplatz liegt in einer ruhigen Sackgasse in ländlicher Umgebung, aber dennoch in guter Lage zu Geschäften des täglichen Bedarfs. In den Jahren zwischen 2015 und 2026 wurden folgende Sanierungen im und am Haus selbst durchgeführt: - Treppenhaus komplett saniert und modernisiert, u.a. Bodenfliesen, Beleuchtung, Treppengeländer mit Edelstahlgeländer mit Echtglas-Einsätzen. - im Hausanschlussraum wurde die komplette Elektrik auf den aktuell erforderlichen Stand erneuert. - Balkonbrüstungen mit Edelstahlgeländer und Echtglas-Einsätzen - Waschkeller Bodenbelag / Fliesen erneuert - Hausfassade repariert und teilweise neu verputzt und gestrichen - Vorgarten neu gestaltet - Unterstellbau / Sichtschutz für Mülltonnen gebaut - Hauseingangstür incl. Klingel- und Briefkastenanlage erneuert

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die angebotene Eigentumswohnung im EG ist in einem guten und modernen Zustand, wenn gewünscht können die vorhanden Möbel gegen kleinen Aufpreis mit übernommen werden. Das Highlight dieser Wohnung ist der schicke Garten und die gr. überdachte Terrasse.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 157 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Öl Privatverkäufer, kein gewerblicher Verkauf. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Rainer Wolff

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 11

Traumhafte Gründervilla im Herzen Oeldes

749.000 €Kaufpreis

1.997 € / m²

59302 Oelde

Fläche

375 m²

Zimmer

Baujahr

1951

1 / 15

Modernes Wohnen am Naturpark Habichtswald

395.000 €Kaufpreis

4.293 € / m²

34128 Kassel

Fläche

92 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Exklusive 3-Zi.-Remise in Falkensee: Eigener Garten, 46 m² Terrasse, Kamin, 2 Bäder & neuer Küche

2.050 €Kaltmiete

17 € / m²

14612 Falkensee

Fläche

122 m²

Zimmer

Etage

1 / 15

Attraktives Einfamilienhaus in Pondorf topmodernisiert Energie A+, WP, PV und Sauna PROVISIONSFREI!

653.000 €Kaufpreis

3.887 € / m²

93336 Altmannstein

Fläche

168 m²

Zimmer

Baujahr

1992

1 / 13

1-Zimmer-Wohnung im Rieselfeld

780 €Kaltmiete

19 € / m²

79111 Freiburg im Breisgau

Fläche

42 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 6

gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Rostock - Südstadt

466 €Kaltmiete

10 € / m²

18059 Rostock

Fläche

47 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Bezugsbereite Doppelhaushälfte unweit von Köthen! Provisionsfrei für den Käufer!

129.000 €Kaufpreis

1.554 € / m²

06388 Edderitz

Fläche

83 m²

Zimmer

Baujahr

1937

1 / 5

Mietwohnung

1.300 €Kaltmiete

13 € / m²

13051 Berlin

Fläche

98 m²

Zimmer

Baujahr

1985

1 / 15

3 Zi. Wohnung im 1.OG mit 82m2 Wfl. * ruhig + zentral *2 Balkone * Bad mit Tageslicht * Tiefgarage

268.000 €Kaufpreis

3.268 € / m²

91154 Roth

Fläche

82 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 5

Großzügiges Reihenmittelhaus in ländlicher Lage mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt

625.000 €Kaufpreis

3.788 € / m²

30880 Laatzen

Fläche

165 m²

Zimmer

5,5

Baujahr

1982

1 / 5

gepflegte Wohnung zentral in Freiburg im Stadtteil Herdern

850 €Kaltmiete

13 € / m²

79104 Freiburg im Breisgau

Fläche

65 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 14

Renovierte Altbauwohnung auf der Schanze zu verkaufen

325.000 €Kaufpreis

9.559 € / m²

20259 Hamburg

Fläche

34 m²

Zimmer

1,5

Etage

1. OG

Finanzierung

Kaufpreis

465.000 €

Preis pro m²

5.284,09 €

Hausgeld

377 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

504.525 €

Kaufpreis465.000 €

Kaufnebenkosten39.525 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 30.225 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.300 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 157 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

53127 Bonn-Lengsdorf, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen11 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das 4-Parteien-Haus liegt im ländlichen Randgebiet von Bonn-Lengsdorf, Nahe den Universitätskliniken Bonn auf dem Venusberg. ÖPNV, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule und weiterführende Schulen sowie Kindergarten sind fußläufig oder ÖPNV erreichbar. In den benachbarten Ortschaften Bonn-Poppelsdorf, Bonn-Ippendorf, Bonn-Röttgen sowie auf den nahegelegenen Venusberg gibt es nette Lokalitäten. Im Kottenforst, ein größeres Waldgebiet in Bonn-Hardtberg, kann man sehr gut Wandern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen