2026 sanierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung für Erstbezug

1/9

Haus von außen

64283 Darmstadt, Hessen

Frei ab: Sofort

279.000 €Kaufpreis4.663,99 €/m²

Wohnfläche

59,82 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 279.000 €
Preis pro m²: 4.663,99 €
Hausgeld: 185 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

301.320 €

Kaufpreis279.000 €

Kaufnebenkosten22.320 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 16.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.580 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 59,82 m²
Zimmer: 3
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1963
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese circa 60 m² große und innengedämmte Wohnung ist nach der Modernisierung im Jahr 2026 bereit für den Erstbezug. Insgesamt gibt es 3 Zimmer: Das große Schlafzimmer ist Richtung Garten gerichtet und bietet eine angenehme Ruhe. Des Weiteren gibt es das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Multifunktionszimmer. Dieses ist für ein Esszimmer, Kinderzimmer oder Büro bestens geeignet. Das frisch und modern gestaltete Badezimmer, sowie die Einbauküche runden das Gefühl einer modernen Wohnung ab. Mit dem gemütlichen und pflegeleichten Teppichboden, in modernem Anthrazit, wird die Wohnung gerade im Winter zu einem gemütlichen Zuhause. Hervorzuheben ist die Versorgung mit sehr vielen Steckdosen durch die neu Installierte Elektronik in der Wohnung sowie die Lagerfläche auf dem begehbaren Dachboden. Des Weiteren gibt es einen circa 10 m² großen Keller inkl. Schwerlastregal. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Keller, Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse F · 175 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 116 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

279.000 €

Preis pro m²

4.663,99 €

Hausgeld

185 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

301.320 €

Kaufpreis279.000 €

Kaufnebenkosten22.320 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 16.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.580 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse F · 175 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

64283 Darmstadt, Hessen

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Schulen4 im Umkreis von 500 m

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Parks3 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten9 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen4 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ein großes Highlight der Wohnung ist die zentrale Lage in Darmstadt am Roßdörfer Platz. Alle wichtigen Orte des Alltags sind binnen Minuten zu Fuß oder per ÖPNV zu erreichen. Beispiel für Entfernungen: Luisenplatz: ~ 7 min. TU-Lichtwiese: ~ 9 min. Darmstadt HBF: ~ 16 min. Rewe (Supermarkt): ~ 6 min. Grundschule: ~ 5 min. Weiterführende Schule: ~ 5 min. Spielplatz: ~ 8 min. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen