Einfamilienhaus mit Grundstück und Neubaupotenzial in Hirschberg-Leutershausen

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69493 Hirschberg an der Bergstraße, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

367.000 €Kaufpreis2.889,76 €/m²

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

Garten

Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 367.000 €
Preis pro m²: 2.889,76 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

392.690 €

Kaufpreis367.000 €

Kaufnebenkosten25.690 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 18.350 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.340 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 366 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1938
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem ca. 366 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von 69493 Hirschberg-Leutershausen. Das 1938 erbaute und 1988 aufgestockte Haus verfügt über ca. 127,5 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmer. Es besteht die Möglichkeit zur Kernsanierung oder – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – zum Abriss und Neubau. Eine genehmigte Bauplanung aus dem Jahr 2021 ist vorhanden, muss jedoch erneut mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Die gezeigten Neubau-Bilder sind unverbindliche Visualisierungen. Eckdaten Kaufpreis: 367.000 € Grundstück: ca. 366 m² Wohnfläche: ca. 127,5 m² Zimmer: 4,5 Baujahr: 1938 Aufstockung: 1988 Zustand: umfassend sanierungsbedürftig Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Lage Straßenbahn: ca. 6 Minuten zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten: ca. 6 Minuten zu Fuß Apotheke: ca. 3 Minuten zu Fuß Kindergarten: ca. 2 Minuten zu Fuß Autobahn A5: ca. 6 Minuten mit dem Auto Highlights Grundstück mit ca. 366 m² Kernsanierung oder Neubau möglich Genehmigte Planung aus 2021 vorhanden Attraktive Wohnlage Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Geeignet für Eigennutzer, Familien, Bauherren und Projektentwickler Besichtigung und Kontakt Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kaufpreis: 367.000 € Bayram Acikgöz Telefon: +49 176 35782247 Keine Makleranfragen. Alle Angaben ohne Gewähr. Die konkrete Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit sind mit den zuständigen Behörden zu klären. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Gartennutzung: Ja

Garten, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Sanierungsbedürftig oder Abreise

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Bayram A.

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Zimmer

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3. OG

Finanzierung

Kaufpreis

367.000 €

Preis pro m²

2.889,76 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

392.690 €

Kaufpreis367.000 €

Kaufnebenkosten25.690 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 18.350 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.340 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

69493 Hirschberg an der Bergstraße, Baden-Württemberg

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Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen7 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Straßenbahn: ca. 6 Minuten zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten: ca. 6 Minuten zu Fuß Apotheke: ca. 3 Minuten zu Fuß Kindergarten: ca. 2 Minuten zu Fuß Autobahn A5: ca. 6 Minuten mit dem Auto Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen