Provisionsfrei – Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Weilheim

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Sondermayerstraße 8, 82362 Weilheim in Oberbayern, Bayern

Frei ab: 01.01.2027

379.000 €Kaufpreis4.922,08 €/m²

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 379.000 €
Preis pro m²: 4.922,08 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

399.845 €

Kaufpreis379.000 €

Kaufnebenkosten20.845 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 13.265 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.580 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1991
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Weilheim in Oberbayern überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre attraktive, zentrale Lage. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 29 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche, das Badezimmer sowie der großzügige Dielenbereich ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein eigenes Kellerabteil mit rund 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und wird direkt vom Eigentümer verkauft – ohne zusätzliche Maklerprovision.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad Bemerkungen: - Ca. 77 m² Wohnfläche - 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 29 m² - Loggia mit direktem Zugang vom Wohnbereich - Separate Küche - Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer - Badezimmer - Großzügiger Dielenbereich - Eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m² - 1. Obergeschoss - Gepflegter Zustand - Gasheizung - Energieeffizienzklasse C

Dokumente

GrundrissJPG · 176 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für den Käufer vollständig provisionsfrei. Dadurch entfallen zusätzliche Maklerkosten in Höhe von mehreren Tausend Euro. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab dem 01.01.2027 verfügbar. Besichtigungstermine können nach individueller Vereinbarung stattfinden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Markus Hohenadl

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Zimmer

Etage

3. OG

Finanzierung

Kaufpreis

379.000 €

Preis pro m²

4.922,08 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

399.845 €

Kaufpreis379.000 €

Kaufnebenkosten20.845 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 13.265 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.580 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Lage & Infrastruktur

Sondermayerstraße 8, 82362 Weilheim in Oberbayern, Bayern

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Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage in der Sondermayerstraße in Weilheim in Oberbayern. Die Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, gastronomische Angebote und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Besonders vorteilhaft ist die Kombination aus zentraler Lage und einem angenehmen Wohnumfeld abseits des unmittelbaren Innenstadttrubels. Obwohl zur Wohnung kein eigener Stellplatz oder Tiefgaragenstellplatz gehört, ist die Parksituation aufgrund der günstigen Lage sehr entspannt. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Lage vereint damit die Vorteile des stadtnahen Wohnens mit einem angenehmen und unkomplizierten Wohnumfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Sondermayerstraße 8, 82362 Weilheim in Oberbayern, Bayern