Provisionsfrei - Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Schemmerhofen

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Hausansicht Eingang Nordseite

88433 Schemmerhofen, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

640.000 €Kaufpreis3.184,08 €/m²

Wohnfläche

201 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 640.000 €
Preis pro m²: 3.184,08 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

684.800 €

Kaufpreis640.000 €

Kaufnebenkosten44.800 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 32.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 201 m²
Grundstücksfläche: 1.700 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Baujahr: 1966
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses von privat angebotene und umfangreich sanierte Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten ist flexibel nutzbar. Als klassisches Einfamilienhaus bietet es viel Platz für Familien mit Kindern. Durch die abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoss eignet es sich auch ideal für Eigennutzung mit Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnhaus mit Büro. Es wurde 1966 in Massivbauweise auf einem ca. 1700 m² großen Grundstück mit herrlicher Aussicht errichtet und verfügt über insgesamt ca. 201 m² Wohnfläche, Keller sowie 2 Garagen und 2 Stellplätze. Große Fenster sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss mit ca. 118 m² Wohnfläche verfügt über Wohnzimmmer, Esszimmer, Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln, 2 Schlafzimmer, Bad, separates WC und Garderobe. Maßgefertigte Einbauschränke in Wohnzimmer, Flur und Garderobe bieten viel Stauraum. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gelangt man auf die große überdachte Terrasse, die einen weiten Blick in den großen Garten und die angrenzenden Felder bietet. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche. Drei Zimmer und das WC wurden bereits in den 1970-er Jahren ausgebaut. Im Jahr 2000 erfolgte der Ausbau zu einer vollständigen Wohnung mit Dachgaupen, Wohn-/Esszimmer, Küche und Bad. Das Wohn-und Esszimmer überzeugt durch seine außergewöhnliche Helligkeit und den weiten Blick über den Garten bis in die freie Natur. Fenster an 3 Seiten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein hochwertiger, maßgefertigter Einbauschrank unter der Dachschräge schafft viel zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich ein Heizraum, eine Waschküche sowie 4 weitere Kellerräume.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das gepflegte Wohnhaus wurde umfangreich saniert bzw. modernisiert: Gashybridheizung mit Wärmepumpe (Jahr 2020), meist 3-fach verglaste Kunststofffenster, Außenfassadendämmung sowie Dämmung der Kellerdecke, Glasfaseranschluss (Leerrohr) Weitere Ausstattungsdetails: 2 Einbauküchen, 4 maßgefertigte Einbauschränke, Insektenschutzgitter, große überdachte Terrasse, Gartenhaus, Gewächshaus, Rasen-Mähroboter, Swimmingpool (sanierungsbedürftig)

Energie

Energieeffizienzklasse B

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Das Haus ist nicht vermietet. Es fällt keine Maklerprovision an. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

640.000 €

Preis pro m²

3.184,08 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

684.800 €

Kaufpreis640.000 €

Kaufnebenkosten44.800 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 32.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

88433 Schemmerhofen, Baden-Württemberg

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Schulen2 im Umkreis von 5 km

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in einem Teilort der Gemeinde Schemmerhofen, Kreis Biberach. Es besteht eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen