Traumhaft renovierte 2-Zimmer-Wohnung

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Wohnzimmer

81735 München, Bayern

Frei ab: Sofort

375.000 €Kaufpreis7.352,94 €/m²

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 375.000 €
Preis pro m²: 7.352,94 €
Hausgeld: 275 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 25.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

395.625 €

Kaufpreis375.000 €

Kaufnebenkosten20.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 13.125 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.500 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 51 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1986
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in einer Wohnung, die durch ihren stilvollen Charakter, ihre hochwertige Ausstattung und ihre außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre begeistert. Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-stöckigen Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem modernen, geschmackvollen Zustand, der sofort ein Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen vermittelt. Im Zuge der Renovierung wurde die komplette Wohnung erneuert, so dass die Wohnung optisch und technisch auf einem sehr guten und zeitgemäßen Niveau ist. Das edle Echtholzparkett unterstreicht den hochwertigen Anspruch und verleiht den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung. Besonders eindrucksvoll sind die lichtdurchfluteten Räume: Große Fenster im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre mit besonderer Wohnqualität. Der einladende Wohn-/Essbereich bildet einen harmonischen Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen schönen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und entspannte Stunden. Das neu gestaltete Bad und fügt sich stimmig in das moderne Gesamtbild ein und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon, der einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Insgesamt verbindet diese Wohnung hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumgefühl und eine sehr angenehme Lage zu einem Zuhause mit besonderem Charme. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Keller: Ja

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Frisch renovierte Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus. Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen. Heller, einladender Wohn- und Essbereich Großer Balkon Neu gestaltetes Bad Echtholzparkett Sofort bezugsfertig und modern ausgestattet XXL Tiefgarage

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Diese Wohnung wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Melden Sie sich gerne bei uns, wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen. Virtuell möbliert (KI-Visualisierung): Die Einrichtung ist nur ein Beispiel und gehört nicht zum Kaufgegenstand. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.