Gepflegte hochwertige Doppelhaushälfte

1/50

86381 Krumbach, Bayern

Frei ab: Sofort

565.000 €Kaufpreis4.346,15 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 565.000 €
Preis pro m²: 4.346,15 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

596.075 €

Kaufpreis565.000 €

Kaufnebenkosten31.075 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 19.775 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.300 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 295 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1994
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Modernisierte, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit vielen Extras

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: GASBETON-HAUS - Fertigstellung 1994 freitragende Holztreppe Fenster mit 3-fach-Verglasung Haustür mit Sprechanlage Fliegengitter an allen Fenstern Fliegengitter-Pendeltüren zur Terrasse Granit-Fensterbänke Fassadenfarbe mit Lotuseffekt Dachstudio und Keller ausgebaut mit Heizkörpern elektrische Rollläden (außer Eltern-Schlafzimmer) Wärmepumpe Photovoltaik EG Raumdeckenerhöhung auf 2,63 m EG / OG Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Flur EG: Kirschbaum-Paneel Einbaustrahler mit Halogenbeleuchtung Boden - ital. Cotto-Fliesen Küche: Schiebetür komplette hochwertige Einbauküche Granitfensterbank Granitarbeitsplatte Backofen erneuert (Neff) Spülmaschine erneuert (Miele) Kühlschrank erneuert (Miele) Induktionskochfeld erneuert (Berbel) mit integriertem Dunstabzug Einbaustrahler mit Halogenbeleuchtung Boden - ital. Cotto-Fliesen Wohn-/Esszimmer: Hebe-/Schiebetür zur Terrasse Boden - ital. Cotto-Fliesen WC-EG: Granitboden Granit-Waschtischplatte Granitfensterbank pass. zu Waschtischplatte/Boden moderner Einbau-Waschtisch mit Halbsäule Infrarot-Waschtisch-Armatur Urinal mit Deckel Rollladen-Schrank Paneeldecke weiß Einbaustrahler mit Halogenbeleuchtung Flur OG: Paneeldecke weiß Teppichboden erneuert Halogen-Aufbauleuchte OG / DG alle Dachfenster mit elektrischen Rollläden Bad OG: Möbeldoppelwaschtisch mit großer Möbelwand Einhandmischbatterien chrom erneuert (hansgrohe) Komfortdusche mit Kopfbrause, Seitenbrausen, Handbrause, inkl. Beleuchtung Whirlpool mit Wasser- und Luftdüsen Design-Handtuchheizkörper Granitboden Granitfensterbank/Ablagen passend zum Granitboden Paneeldecke weiß Einbaustrahler mit Halogenbeleuchtung Dachfenster mit elektrischem Rollladen Eltern-Schlafzimmer: Decke Kirschbaum-Paneel Sechstüriger Kleiderschrank (Kirschbaum) Teppichboden erneuert Halogen-Aufbauleuchte Kind 1: Paneeldecke weiß Einbaustrahler mit Halogenbeleuchtung Boden - Laminat Kind 2: Paneeldecke weiß Einbaustrahler mit Halogenbeleuchtung Teppichboden Dachfenster mit elektrischem Rollladen Dachstudio: Decken-Aufbauleuchte Holzboden/Landhausdielen LED-Bodenspots als Ambientebeleuchtung Dachfenster mit elektrischem Rollladen Keller hochwertig ausgebaut mit Heizkörpern Lichtschachtabdeckungen mit Insektenschutz 4 Räume mit weißen Paneeldecken 2 Räume mit LED-Paneelleuchten Waschküche mit Möbeln ausgestattet Waschküche Arbeitsplatte aus Granit Waschküche Bodenfliesen Technikraum als Funktionsraum eingerichtet Technikraum mit Vinylboden Technikraum Gasanschluß im Haus Vorratskeller kompl. mit Regalen Vorratskeller Bodenfliesen Fitnesskeller kompl. mit Wandspiegel und Geräten Fitnesskeller Bodenfliesen Kellervorraum ital. Cotto-Fliesen Außenanlage / Garten: neu angelegt Graniteinfassungen hochwertige Abtrennungen anthrazit Häcker Gartenzaun mit Gartentür anthrazit verglaste Pergola mit Sonnenschutz Westseite Pergola verglast mit Sonnenschutzjalousien Porphyrpflaster im Eingangs- und Einfahrtsbereich große Terrasse mit Porphyrpflaster neue Gartenleuchten Wand/Boden Regentonne 220 Liter Garage: elektrisches Garagentor Durchgangstür zum Garten Ausgussbecken mit W/K-Wasser Wallbox, 11 kW ausgebautes Garagendach als Stauraum mit Scherentreppe Ausstattung mit Regalen

Energie

Energieeffizienzklasse A · 29 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.