Bezugsfreie helle 2-Zimmer QG Altbauwohnung in der Nähe vom Schloss Charlottenburg (provisionsfrei)

1/11

Zimmer 2

Mindener Straße 3, 10589 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

215.000 €Kaufpreis3.403,51 €/m²

Wohnfläche

63,17 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 215.000 €
Preis pro m²: 3.403,51 €
Hausgeld: 381 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

232.200 €

Kaufpreis215.000 €

Kaufnebenkosten17.200 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 12.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.300 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 63,17 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1909
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Verkauft wird eine bezugsfreie effizient geschnittene 2-Zimmerwohnung im Quergebäude im 4. OG rechts mit Balkon und separaten Kellerabteil provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bei dem Objekt handelt es sich um einen typischen Berliner Altbau (Baujahr 1909) bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude (5 Vollgeschosse: KG, EG bis 4.OG zzgl. Dachrohling) mit gerundet 40 Einheiten, welches sich unweit vom Schloss Charlottenburg, sowie fußläufig zur U-Bahnstation Mierendorffplatz und zur Ringbahnstation Jungfernheide befindet. Direkt um die Ecke befinden sich ein Edeka Supermarkt und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Blumen, Café, Bank, Bäcker, Bar, etc.). Das Gebäude wird per Fernwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral in den Wohnungen über elektrische Durchlauferhitzer. Die Elektrostränge im Vorderhaus und Quergebäude wurden in den letzten Jahren saniert. Der Keller ist ebenfalls vor kurzem vollständig saniert worden (neue Kellerverschläge, Wände gestrichen, Abwasserohre vollständig erneuert, Belüftung optimiert). In den kommenden Jahren wird die Wohnungseigentümergemeinschaft die Fassade, die Treppenhäuser, den Elektrostrang im Seitenflügel sowie den 1. Hof renovieren, was gemäß den bereits vorliegenden Angeboten mit einer Sonderumlage von ca. 350 € pro Quadratmeter Wohnfläche zu Buche schlagen wird. Dieser Betrag ist von dem zukünftigen Wohnungseigentümer zu zahlen. Alle relevanten Unterlagen wie Grundriss der Wohnungen, die Teilungserklärung, Energieausweis, etc., stellen wir bei Interesse und nach erfolgter Besichtigung gerne zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Keller: Ja

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die zwei Zimmer und die Küche haben einen Laminatboden. Der Flur hat einen Dielenboden. Der Boden vom Bad ist gefliest. The two rooms and the kitchen have laminate flooring. The hallway has wooden plank flooring. The bathroom floor is tiled.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 88 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Apios Fünfte Verwaltungsgesellschaft UG Am Kietz 24 15806 Zossen Geschäftsführer: Michael Kalb & Sascha Kalb Handelsregister AG Potsdam HRB 32369 P Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Kalb

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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