Erstbezug nach Renovierung! Möblierte Wohnung in Heidelberg-Rohrbach

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69126 Heidelberg, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

129.900 €Kaufpreis7.216,67 €/m²

Wohnfläche

18 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 129.900 €
Preis pro m²: 7.216,67 €
Hausgeld: 253 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

138.993 €

Kaufpreis129.900 €

Kaufnebenkosten9.093 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.495 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.598 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 18 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1991
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese hochwertig renovierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach. Sie eignet sich hervorragend für Studierende, Wochenendpendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung wird als Erstbezug nach umfangreicher Renovierung angeboten. Die gesamte Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten. In zentraler Lage gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung für eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zu erholsamen Spaziergängen direkt vor der Haustür ein. Abgerundet wird die attraktive Lage durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit Straßenbahn oder Bus erreichen Sie sowohl die Heidelberger Altstadt als auch den Heidelberger Hauptbahnhof in kurzer Zeit. Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und hell. Dank des angenehmen Tageslichteinfalls entsteht eine einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche sowie eine neue Möblierung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Darüber hinaus erwartet Sie ein neues Badezimmer, das den modernen Gesamteindruck der Wohnung unterstreicht. Es fallen keine Maklergebühren an. Von Makleranfragen bitten wir ausdrücklich abzusehen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche

Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse F · 163 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.