Gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage (WG geeignet oder als Kombination von Leben und Arbeiten)

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Studio im DG

55124 Mainz, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort

2.272 €Kaltmiete15,99 €/m²

Wohnfläche

142,11 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.272 €
Nebenkosten: 370 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 15,99 €
Kaution: 4.544 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 142,11 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Baujahr: 1913
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Komplett sanierte, gut geschnittene Einheit in zentraler Lage. Zwei Bäder, Einbauküche und Klimaanlage in den zentralen Räumen. Das Objekt bietet die Möglichkeit von drei, großen Räumen im 1. OG und einem weiteren großzügig geschnittenen Raum im Dachgeschoß, der als multifunktionaler Raum genutzt werden kann. Der Balkon ist von der separaten Küche im 1. OG aus zugänglich. Beide Bäder sind vollwertig mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Klimaanlage: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage Bemerkungen: Neu sanierte Wohnung, die sich über das 1.OG und DG erstreckt. 1 OG: Komplett mit Vinylboden ausgelegt. In den beiden Bäder sind die Böden ganz und die Wände teilweise gefliest. Beide Bäder verfügen jeweils über eine Dusche, Waschbecken und Toilette. In einem der beiden Bäder ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Die Einbauküche ist neu und vollwertig ausgestattet inkl. Kühl-/Gefrierkombination sowie Herd und Backofen. An die Küche schließt sich der Balkon (Fertigstellung Dezember 2026) an. Die drei Räume auf dieser Ebene sind klimatisiert. DG Im DG besteht der Boden aus Holz und ist gestrichen. Der Raum verfügt über eine Klimatisierung und ist durch einen eigenen Treppenaufgang im Bereich des 1. OG separat zugänglich und damit abtrennbar. Die Wohnfläche des Studios beträgt ca. 45,5 qm und eignet sich perfekt als separates Büro oder großen Gemeinschaftsraum/Wohnbereich.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 162 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Klimaanlage: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F · 162 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

55124 Mainz, Rheinland-Pfalz

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Einheit befindet sich in einem Geschäftshaus in zentraler Lage in der Breiten Straße in Mainz-Gonsenheim. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den ÖPNV sind fußläufig in max. 2 Minuten erreichbar. Im näheren Umfeld der Einheit befinden sich Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen