Reihenmittelhaus mit Garage und Garten - für den Käufer provisionsfrei

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Titelbild

Hauptstraße 9 c, 19067 Leezen, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: Nach Absprache

140.000 €Kaufpreis1.238,94 €/m²

Wohnfläche

113 m²

Zimmer

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 140.000 €
Preis pro m²: 1.238,94 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

151.200 €

Kaufpreis140.000 €

Kaufnebenkosten11.200 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 8.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 113 m²
Grundstücksfläche: 310 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1934
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/515252/ Dieses Reihenmittelhaus in Leezen liegt an der Hauptstraße im Ortskern, rund 7 km nordöstlich von Schwerin. Es wurde 1934 errichtet und Anfang der 1990er-Jahre umfassend saniert. Die Wohnfläche beträgt rund 96 m² auf zwei Geschossen. Hinzu kommen rund 50 m² Nutzfläche. Auf dem rund 310 m² großen Grundstück stehen eine Garage und ein Nebengebäude aus Feldstein. Im Erdgeschoss liegen das rund 29 m² große Wohnzimmer mit Kamin, die Küche mit Einbauküche, Flur, Abstellraum und ein Duschbad. Das Obergeschoss nimmt zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Eckwanne, ein separates WC und den Heizungsraum auf. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch den Kamin. Zum angrenzenden Reihenhaus besteht derzeit eine Verbindungstür. Sie wird fachgerecht verschlossen. HINWEIS ZUR HEIZUNG: Für die vorhandene Gas-Zentralheizung (Baujahr 1990) besteht nach dem seit 29.07.2026 geltenden Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, vormals GEG) keine altersbedingte Austauschpflicht – die frühere 30-Jahre-Regel ist entfallen. Ein Heizungstausch ist damit gesetzlich nicht vorgeschrieben. (Rechtsstand 11/2026) Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 101,56 kWh/(m²·a), Primärenergieverbrauch 53,63 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas und Stückholz, Baujahr laut Ausweis 1990, Effizienzklasse D. Sie möchten das Reihenhaus in Leezen besichtigen oder haben Fragen? Nehmen Sie gern über das Kontaktformular Kontakt auf. Exposé, Grundrisse und 3D-Rundgang finden Sie auf meiner Website.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Kamin: Ja

Keller, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Kamin im Wohnzimmer - Einbauküche - Duschbad im Erdgeschoss - Bad mit Eckwanne und separates WC im Obergeschoss - Gas-Zentralheizung (Baujahr 1990) - Garage und Stellplatz - Nebengebäude aus Feldstein - Garten hinter dem Haus

Energie

Energieeffizienzklasse D · 101 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Impressum Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt. Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de www.immobilien-nonnenprediger.de Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE327641807 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin Haftungsausschluss: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc.. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Jonas Nonnenprediger Immobilienmakler

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Finanzierung

Kaufpreis

140.000 €

Preis pro m²

1.238,94 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

151.200 €

Kaufpreis140.000 €

Kaufnebenkosten11.200 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 8.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Kamin: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 101 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Hauptstraße 9 c, 19067 Leezen, Mecklenburg-Vorpommern

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Leezen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim am Ostufer des Schweriner Sees, rund 7 km nordöstlich des Schweriner Stadtzentrums. Wismar liegt rund 25 km, Hamburg rund 100 km entfernt. Die Anschlussstelle Schwerin-Nord der A 14 ist rund 3 km entfernt. Durch den Ort verläuft die Landesstraße L 101 in Richtung Schwerin. Das Haus liegt an der Hauptstraße im Ortskern von Leezen. Die Umgebung ist durch Reihen- und Einfamilienhäuser mit Gärten und Nebengebäuden geprägt. Das Ufer des Schweriner Sees ist rund 900 m entfernt. Supermarkt und Bushaltestelle liegen in rund 100 m, Kita, Arztpraxis, Schule und Apotheke in rund 200 bis 300 m Entfernung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen