Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Wilhelmshaven

1/6

Zimmer

Friederikenstraße 65, 26384 Wilhelmshaven, Niedersachsen

Frei ab: 01.12.2026

625 €Kaltmiete7,98 €/m²

Wohnfläche

78,35 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 625 €
Nebenkosten: 60 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 7,98 €
Kaution: 1.875 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 78,35 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus in Wilhelmshaven. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, einen großzügigen Flur sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Dank der großen Fensterflächen wirken die Räume besonders hell und freundlich. Insgesamt bietet die Wohnung eine angenehme Kombination aus großzügigem Platzangebot, praktischer Raumaufteilung und wohnlichem Ambiente.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Drei Zimmer mit viel Potenzial: Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer und damit flexible Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder ein Kinderzimmer. Einbauküche vorhanden: Die vorhandene Einbauküche bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für die Nutzung der Einbauküche fällt zusätzlich zur Kaltmiete ein monatliches Entgelt von 30 € an. Modernes Duschbad: Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet, der für angenehm warme Handtücher und zusätzlichen Komfort sorgt. Praktische Abstellkammer: Eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und vieles mehr. Gepflegter Zustand: Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und bietet eine solide Basis, um sich schnell ein eigenes Zuhause zu schaffen. Flexibel nutzbar: Ob für eine kleine Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice – die 3-Zimmer-Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Energie

Energieausweis

Dokumente

GrundrissJPG · 108 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die verfügt über eine Einbauküche – eine eigene Küche muss somit nicht angeschafft werden. Die monatliche Miete setzt sich aus der Kaltmiete, dem Entgelt für die Nutzung der Einbauküche sowie den Neben- und Heizkosten zusammen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Energie

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Lage & Infrastruktur

Friederikenstraße 65, 26384 Wilhelmshaven, Niedersachsen

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Die Wohnung befindet sich in der Friederikenstraße im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Heppens. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Insbesondere entlang der Gökerstraße und Ulmenstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Der Hauptbahnhof ist rund 1,5 km entfernt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen gewährleistet. Freizeit & Erholung: Heppens bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und angenehmem Wohnumfeld. Verschiedene Restaurants, Cafés und gastronomische Angebote befinden sich in der Umgebung. Auch Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Wilhelmshavener Innenstadt mit der NordseePassage sowie der Südstrand und die maritime Hafenlandschaft bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Familienfreundliches Umfeld: Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und machen den Standort auch für Familien attraktiv. Die Lage eignet sich besonders für alle, die eine gut angebundene Wohngegend mit einer gewachsenen Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Friederikenstraße 65, 26384 Wilhelmshaven, Niedersachsen