Großzügige, renovierte 107 qm-Wohnung im Herzen von Marl-Brassert

1/6

45768 Marl, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

1.100 €Kaltmiete10,28 €/m²

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

4.5

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 214 €
Heizkosten: 300 €
Mietpreis pro m²: 10,28 €
Kaution: 2.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 107 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 4
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1908
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Viel Platz für die ganze Familie: Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² im 1. Obergeschoss bietet Raum für 5 bis 6 Personen. Damit ist sie ideal für Familien mit Kindern. Die Wohnung wird derzeit renoviert und wird in einem frischen, renovierten Zustand übergeben. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, in dem die ganze Familie Platz findet. Dazu kommen drei separate Zimmer, die sich als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer eignen. So bekommen auch mehrere Kinder ihren eigenen Rückzugsort. Das halbe Zimmer kann als Spielecke, Arbeitsplatz für die Hausaufgaben, Homeoffice oder Abstellraum genutzt werden. Außerdem gehören eine Küche und ein Bad zur Wohnung sowie ein zentraler Flur dazu, von dem aus alle Räume erreichbar sind.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Bemerkungen: Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert, daher handelt es sich bei den Bildern nur um Beispielfotos.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung ist ab 01.12.2026 bezugsfrei. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, auch schon während der Renovierung. Bitte stellen Sie sich kurz vor und nennen Sie die Anzahl der Erwachsenen und Kinder sowie den gewünschten Einzugstermin. Haustiere nach Absprache. Je nach Haushaltsgröße ist auch eine Übernahme der Miete durch das Jobcenter möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Marc Kröger

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

45768 Marl, Nordrhein-Westfalen

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ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe6 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten10 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt mitten in Brassert, einem gewachsenen Stadtteil mit viel Grün. Die Brassertstraße ist das Zentrum des Stadtteils. Hier gibt es Geschäfte, eine Apotheke, eine Sparkasse und den Marktplatz mit Wochenmarkt, alles zu Fuß erreichbar. Größere Supermärkte und Discounter liegen im nahen Gewerbegebiet an der Zechenstraße und am Dümmerweg. Für Familien gibt es mehrere Kitas im Stadtteil, zum Beispiel das Kinderhaus Brassertstraße, die Ev. Kita Arche an der Martin-Luther-Straße und die Ev. Kita Himmelszelt an der Schachtstraße. [Grundschule: Name, Entfernung]. Weiterführende Schulen in Marl erreicht man gut mit dem Bus. Direkt an der Brassertstraße halten Busse, unter anderem die Linie 227 und der Schnellbus SB26 nach Marl-Mitte und Dorsten. Mit dem Auto ist man schnell auf der A52. Das Einkaufszentrum Marler Stern ist nur wenige Minuten entfernt. Zum Toben und Erholen gibt es den Freizeitpark Brassert mit Sport- und Spielflächen, den Arenbergischen Forst und die Halden in der Umgebung. Diese Ziele sind gut mit dem Fahrrad erreichbar und ideal für Ausflüge am Wochenende. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen