NEU renvoierte 1 Zi-Whg mit Balkon voll möbliert in Passau zentral 5,7% Rendite oder Selbstbezug!

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Wohn-und Schlafbereich

94032 Passau, Bayern

Frei ab: Sofort

109.990 €Kaufpreis3.859,30 €/m²

Wohnfläche

28,5 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 109.990 €
Preis pro m²: 3.859,3 €
Hausgeld: 255 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

116.039 €

Kaufpreis109.990 €

Kaufnebenkosten6.049 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 3.849 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 28,5 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1974
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Neu renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Passau Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Passau. Die Wohnung verfügt über ca. 28 m² Wohnfläche und eine gemütliche Loggia beziehungsweise einen Balkon. Die neue Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einer Edelstahlspüle ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde vollständig renoviert. Es bietet eine Badewanne mit Duschtrennwand sowie eine neue Toilette, ein neues Waschbecken und einen neuen Spiegelschrank. Die Wohnung ist ebenfalls komplett möbliert und mit neuen Möbeln wie einem Boxspringbett mit Matratze, einem Esstisch mit zwei Stühlen, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch mit Bürostuh ausgestattet. Perfekt zum sofort einziehen! Auch die Loggia/Balkon lädt zum verweilen und entspannen ein. Auch hier stehen die Balkonmöbel bereits fertig bereit. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: ca. 28 m² Wohnfläche 1 Zimmer Loggia/Balkon frisch renoviert neue Einbauküche Cerankochfeld Kühlschrank mit Gefrierfach Edelstahlspüle neu renoviertes Badezimmer Badewanne mit Duschtrennwand neue Sanitärausstattung und neuer Spiegelschrank komplett und neu möbliert und fertig zum einziehen!

Energie

Energieeffizienzklasse E

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die kompakte Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, Studierende oder Berufspendler. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zur Person. Besichtigungstermine können gerne nach Vereinbarung stattfinden. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und ist parallel zur Vermietung ausgeschrieben. Somit kann die Wohnung entweder leerstehend oder mit Mieter erworben werden. Je nachdem für welche Variante Sie sich entscheiden und Sie sich wünschen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

109.990 €

Preis pro m²

3.859,3 €

Hausgeld

255 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

116.039 €

Kaufpreis109.990 €

Kaufnebenkosten6.049 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 3.849 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

94032 Passau, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Passauer Stadtteil Haidenhof. Besonders praktisch ist die hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür: Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Wohngebäude und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Universität. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind ausgezeichnet. REWE und PENNY liegen direkt gegenüber, sodass sich Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem und ohne Auto erledigen lassen. Eine Bäckerei sowie weitere Geschäfte und gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Mit dem Fahrrad erreicht man die Passauer Innenstadt, die Altstadt und die Universität in kurzer Zeit. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Die Lage verbindet damit kurze Wege und eine sehr gute Nahversorgung. Aufgrund der kompakten Wohnungsgröße, der guten Busanbindung und der schnellen Erreichbarkeit der Universität eignet sich das Apartment besonders gut für Studierende. Ebenso ist es eine attraktive Wohnmöglichkeit für Auszubildende, Berufseinsteiger, Pendler oder Wochenendheimfahrer. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen