* Energetisch und die Lage A+*

1/4

Büro

91096 Möhrendorf, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

363.000 €Kaufpreis5.185,71 €/m²

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Etage

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 363.000 €
Preis pro m²: 5.185,71 €
Hausgeld: 150 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

382.965 €

Kaufpreis363.000 €

Kaufnebenkosten19.965 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 12.705 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.260 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1964
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die kleine Wohnanlage umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde saniert und auf den energetischen Standard der Energieeffizienzklasse A+ gebracht. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Fahrrad- und Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Die Ausrichtung nach Süden rundet das Angebot ab. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Keller: Ja

Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, das aufwendig saniert wurde. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität der ausgeführten Arbeiten. Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt und bezugsbereit. Sie können alle Räumlichkeiten vor dem Kauf besichtigen und sich ein genaues Bild machen. Sie sehen, was Sie kaufen und darum besteht keine Gefahr von Bauträgerinsolvenz oder Zeitverzug.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Medienverteiler sowie einen LAN-Anschluss in jedem Zimmer. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 10

Esslingen großes 1 Zi-Komfort-Apartm., 40qm, voll möbliert, Balkon, PKW-Stellpl., ready to use

595 €Kaltmiete

15 € / m²

73734 Esslingen

Fläche

40 m²

Zimmer

Etage

1 / 13

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche, frisch renoviert, top Zustand und Lage, Kriegshaber

870 €Kaltmiete

17 € / m²

86156 Augsburg

Fläche

50 m²

Zimmer

Etage

1 / 5

2 Raumwohnung Erdgeschoss Wohnung 2 mit Süd West Ausrichtung

691 €Kaltmiete

9 € / m²

18439 Stralsund

Fläche

75 m²

Zimmer

Etage

1 / 15

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, großzügiger Garage und luxuriöser Ausstattung

1.399.000 €Kaufpreis

6.083 € / m²

55595 Roxheim

Fläche

230 m²

Zimmer

Baujahr

2021

1 / 15

Charmantes Fachwerkhaus in ruhiger Sackgassenlage

385.000 €Kaufpreis

2.026 € / m²

51766 Engelskirchen

Fläche

190 m²

Zimmer

Baujahr

1809

1 / 15

Kleines Haus mit Charakter: 4 Zimmer und zwei Bäder in Haigerloch-Gruol

117.000 €Kaufpreis

1.670 € / m²

72401 Haigerloch

Fläche

70 m²

Zimmer

Baujahr

1974

1 / 5

Reihenmittelhaus in Obermenzing am "Durchblick", direkt vom Eigentümer, frei

2.350 €Kaltmiete

21 € / m²

81247 München

Fläche

110 m²

Zimmer

Baujahr

1959

1 / 15

Moderne, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Einbauküche in Fürstenwalde

940 €Kaltmiete

12 € / m²

15517 Fürstenwalde

Fläche

78 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 15

City Apartment mit Garten - 2 Zimmer - voll möbliert - Hamburg Borgfelde

1.180 €Kaltmiete

30 € / m²

20535 Hamburg

Fläche

39 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 13

Moderne 3-Zimmer-Wohnung 74qm in 85757 Karlsfeld

515.000 €Kaufpreis

6.959 € / m²

85757 Karlsfeld

Fläche

74 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 10

Möblierte Wohnung in sehr guter Lage

2.750 €Warmmiete

85774 Unterföhring

Fläche

104 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 14

Modernes, barrierefreies Wohnen mit Terrasse und Garten – neuwertige Wohnung mit ca. 114 m²

1.525 €Kaltmiete

13 € / m²

53819 Neunkirchen-Seelscheid

Fläche

114 m²

Zimmer

Baujahr

2024

Weitere Angebote in Möhrendorf

Finanzierung

Kaufpreis

363.000 €

Preis pro m²

5.185,71 €

Hausgeld

150 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

382.965 €

Kaufpreis363.000 €

Kaufnebenkosten19.965 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 12.705 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.260 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Keller: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

91096 Möhrendorf, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen8 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Wohnhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Direkt am Gebäude verläuft ein Gehweg, der auch von Kindergartenkindern genutzt wird. Die nach Süden ausgerichtete Gartenseite ist vollständig von der Straße abgewandt. Im Penthouse genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und einen weiten Blick bis zum Walberla. Möhrendorf bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche weitere Angebote. Erlangen erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen