Möblierte Wohnung in sehr guter Lage

1/10

Flur

85774 Unterföhring, Bayern

Frei ab: 01.11.2026

2.750 €Warmmiete

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Barrierefrei

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 2.750 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 104 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
max. Personen: 5
Baujahr: 2007
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/496652/ Dieses großzügige 4-Zimmer-Apartment mit ca. 104 m2 Wohnfläche besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept – ideal für Familien oder Paare, die Komfort und gute Lage schätzen. Die Wohnung ist hochwertig möbliert und verfügt über eine moderne Einbauküche, elegantes Parkett und eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Vom Südbalkon genießen Sie sonnige Stunden und einen angenehmen Ausblick. Zusätzlich gibt es ein Kinderzimmer mit Hochbett/Schreibtisch, ein Büro-/Gästezimmer mit großer Schrankfront, sowie u.a. einen höhenverstellbaren Schreibtisch mit Monitorhalterung, Flachbildschirmfernseher, Kaffeevollautomat, Wasch/Trockner-Kombi und einer insgesamt modernen und hochwertigen Ausstattung (s. Fotos und virtuelle Besichtigung/Video).

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Möblierung: Vollmöbliert
Barrierefrei: Ja
Nichtraucher: Ja

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Energie

Energieeffizienzklasse B

Dokumente

GrundrissJPG · 70 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Florian

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85774 Unterföhring, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Makrolage Unterföhring gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten im Münchner Norden und verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Die Nähe zur Landeshauptstadt München, zum Flughafen sowie zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten macht die Gemeinde besonders attraktiv. Dank der sehr guten Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Autobahnnetz sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Unterföhring zahlreiche Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten entlang der Isar und in den umliegenden Grünflächen. Mikrolage Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngebiet, das besonders bei Familien beliebt ist. Spielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie gastronomische Angebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn-Station Unterföhring ist fußläufig erreichbar, eine Busverbindung zur U6 Studentenstadt sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen