City Apartment mit Garten - 2 Zimmer - voll möbliert - Hamburg Borgfelde

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Palmerstr., 20535 Hamburg, Hamburg

Frei ab: 31.07.2025

1.180 €Kaltmiete30,26 €/m²

1.280 €Warmmiete

Wohnfläche

39 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.180 €
Mietpreis pro m²: 30,26 €
Warmmiete: 1.280 €
Kaution: 2.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 39 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Separate WCs: 1
max. Personen: 2
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 31.07.2025

Beschreibung der Immobilie

- Wohnung im 2. OG - Kernsaniert und neu möbliert - Ruhige Sackgassenlage in kleinem aber feinem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten - 2 helle Zimmer - Helles Wohnzimmer mit moderner offener Küche - Großzügiges Schlafzimmer mit einem 160cm Doppelbett und einer Ankleideecke - Badezimmer mit Duschbad - Separates WC - Idyllischer Gemeinschaftsgarten (ca. 200 m2) zur Gemeinschaftsnutzung lädt zu Grillfeiern, Entspannen, Sporttreiben, etc. ein.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Möblierung: Vollmöbliert
Gartennutzung: Ja
Nichtraucher: Ja

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Sonstiges: In der Pauschalmiete sind enthalten: - Betriebs- und Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung in Höhe von 100 EUR sowie eine moderne WLAN Verbindung mit 50 mbit - Die Kosten für Strom und Rundfunk werden vom Mieter mit dem Versorger direkt abgerechnet. --- Apartment on the 2nd floor Quiet location in a small and fine building with 4 residential units. The apartment is completely renovated and rented with new furniture (works currently in the final phase, see pictures, cover picture just an example). 2 bright rooms Bright living room with modern open kitchen Spacious bedroom with a 160cm king-size bed and an open dressing area Bathroom with shower Separate toilet Idyllic community garden (approx. 200 m2) which invites for barbecues, relaxing, sports, etc. Fully equipped kitchen including dishwasher and kitchen utensils, washing machine, bed linen, towels, TV, WiFi, etc. All you need to move in is your suitcase with yours personal stuff Location: - Hamburg Hamm – 2 train stations from Hamburg central station - Quiet street with beautiful city villas from year the 1900s - Very good metro (HVV) connection: U-Bahn Burgstraße and S-Bahn Landwehr only about 8 minutes walking distance - Very quickly in Hamburg-City, HAW, Uni-Hamburg, Hafen City - Very good connection to the freeway (A24, A1). Good accessibility to airport. - Shops in the immediate vicinity (Lidl, Edeka, restaurants, gas stations (open 24 hours), fitness center, etc) - Hammer-Park offers sports facilities (running, tennis courts, etc.) as well as walks - Bille invites you to discover the numerous canals in Hamm-Süd

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Möblierung: Vollmöbliert
Gartennutzung: Ja
Nichtraucher: Ja

Lage & Infrastruktur

Palmerstr., 20535 Hamburg, Hamburg

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- Vollständig ausgestattete Küche inkl. Geschirrspülmaschine und Küchenutensilien, Waschmaschine, Bettwäsche, Handtücher, TV, WLAN, etc. - Für den Einzug benötigen Sie lediglich Ihren Koffer mit Ihren persönlichen Sachen Lage: - Hamburg Hamm – 2 Bahnstation vom HH-Hauptbahnhof entfernt - Ruhige Sackgasse mit schönen Stadtvillen und Gründerzeitbauten - Sehr gute HVV-Anbindung: U-Bahn Burgstraße und S-Bahn Landwehr nur ca. 8min Fußweg - Sehr schnell in der Hamburger-City, HAW, Uni-Hamburg, Hafen City. - - Sehr gute Anbindung an Autobahn (A24, A1). Gute Erreichbarkeit des Flughafens. - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Lidl, Edeka, Restaurants, Tankstellen (24h geöffnet), Fitnesscenter, etc) - Hammer-Park lädt zu Sportmöglichkeiten (Laufen, Tennisplätze, etc) sowie Spaziergängen ein - Bille lädt zum Entdecken der zahlreichen Kanäle in Hamm-Süd ein Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Palmerstr., 20535 Hamburg, Hamburg