Märchenhafte Villa mit Pool: asiatische Gartenkunst trifft auf luxuriöse Ausstattung

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Außenansicht

Fichtenweg 9, 14547 Beelitz, Brandenburg

Frei ab: Sofort

949.000 €Kaufpreis5.740,38 €/m²

Wohnfläche

165,32 m²

Zimmer

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 949.000 €
Preis pro m²: 5.740,38 €
Maklerprovision: 3,57 % % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.063.544 €

Kaufpreis949.000 €

Kaufnebenkosten114.544 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 61.685 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 18.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 33.879 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 165,32 m²
Grundstücksfläche: 1.068 m²
Nutzfläche: 130 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Eine Villa wie aus dem Märchen: asiatische Gartenkunst trifft auf luxuriöses, energieeffizientes Wohnen. Manche Immobilien sind mehr als nur ein Zuhause. Sie sind ein Rückzugsort, ein Lebensgefühl, eine ganz eigene Welt. Diese außergewöhnliche Villa in Beelitz ist genau so ein magischer Ort. Umgeben von Natur und weiteren tollen Anwesen und mit Blick auf den angrenzenden Kiefernwald erwartet Sie eine Oase der Ruhe, die ihresgleichen sucht. Schon beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, mit wie viel Liebe zum Detail dieses Anwesen über die Jahre gestaltet wurde. Die Begeisterung der Eigentümer für die asiatische Kultur zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus und findet ihren Höhepunkt im eindrucksvoll angelegten Garten. Fernöstliche Gartenkunst, ausgewählte Pflanzen und liebevoll arrangierte Rückzugsorte schaffen eine Atmosphäre, die an ein exklusives Wellness-Resort erinnert. Ein Garten, der sich wie Urlaub anfühlt. Das Herzstück des 1.068 m² großen Grundstücks ist der außergewöhnliche, asiatisch inspirierte Garten. Hier verschmelzen Natur, Ruhe und Erholung zu einem harmonischen Ganzen. Ein überdachter Pool lädt zum Schwimmen und Entspannen ein, während die großzügige, ebenfalls überdachte Essecke in einem charmanten Holzpavillon den perfekten Rahmen für lange Sommerabende mit Familie und Freunden bietet. Praktische Stauräume sind dabei ebenso durchdacht integriert wie die zahlreichen kleinen Details, die diesen Garten so besonders machen. Luxuriöses Wohnen mit Charakter. Auch im Inneren setzt sich die besondere Handschrift des Anwesens fort. Auf rund 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmer, verbinden sich hochwertige Materialien mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre. Edle Marmorböden, Parkett, ein gemütlicher Kamin und der lichtdurchflutete Wintergarten verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Drei Bäder, eine hochwertige Einbauküche sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, sogar im Keller, sorgen für ein außergewöhnlich komfortables Wohngefühl. Ein weiteres Highlight verbirgt sich im Untergeschoss: der private SPA-Bereich mit eigener Sauna. Hier wird Wellness zum festen Bestandteil des Alltags. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine Waschküche und weitere praktische Nutzflächen. Seit dem Einzug der Eigentümer im Jahr 2009 wurde das Anwesen kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Das Dach wurde 2018 saniert und gedämmt, weitere Modernisierungen erfolgten bis 2025. Viele der hochwertigen Möbel wurden eigens für das Haus angefertigt und sind im Kauf enthalten. Auch die hochwertigen Elektrogeräte können übernommen werden. Auf Wunsch ist eine Übergabe ohne die vorhandene Möblierung möglich. Durchdachte Technik trifft auf Nachhaltigkeit. Neben seiner außergewöhnlichen Gestaltung überzeugt das Anwesen mit einer technischen Ausstattung, die Komfort, Sicherheit und Wirtschaftlichkeit miteinander verbindet. Eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2024, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Nutzung von Brunnen- und Zisternenwasser für Garten und Toiletten sowie der Kamin tragen dazu bei, die laufenden Betriebskosten zu reduzieren. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Innen- und Außenkameras, elektrisch betriebenen Toren sowie eine großzügige Doppelgarage runden das Angebot ab. Ein Zuhause, das man am liebsten nie wieder verlassen möchte. Ob ein entspannter Nachmittag am Pool, ein Saunagang nach einem langen Tag, ein gemütlicher Winterabend am Kamin oder ein Frühstück mit Blick ins Grüne: Dieses Anwesen bietet unzählige Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Eine außergewöhnliche Villa für Menschen, die das Besondere suchen, die Natur lieben und sich einen privaten Rückzugsort wünschen, der sich jeden Tag ein bisschen wie Urlaub anfühlt. Ein Ort, den man nicht nur besichtigt, sondern erlebt.

Ausstattungsmerkmale

Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E

Dokumente

Grundrisse301 KBÖffnen

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Energieausweis861 KBÖffnen

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Liegenschaftskarte216 KBÖffnen

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Modernisierungsmassnahmen647 KBÖffnen

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Wohnflaechenberechnung448 KBÖffnen

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Sonstige Informationen

Einige der im Exposé verwendeten Bilder sind als KI-gestützte Visualisierung gekennzeichnet. Dabei handelt es sich teilweise nur um kleinere Anpassungen oder Optimierungen, beispielsweise bei Einrichtung, Dekoration oder Bildwirkung. Die Kennzeichnung erfolgt aus Gründen der Transparenz. Die wesentlichen Eigenschaften und der tatsächliche Charakter der Immobilie werden dadurch nicht verändert. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com. Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.

Ansprechpartner/in: Charlotte Rostek

Paegel Real Estate GmbH

Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin

seit2026

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Lage & Infrastruktur

Fichtenweg 9, 14547 Beelitz, Brandenburg

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Wohnen, wo andere Erholung suchen: mitten im Grünen und mit dem Auto schnell in Potsdam und Berlin Eingebettet in die weitläufigen Kiefernwälder Brandenburgs liegt Fichtenwalde, ein idyllischer Ortsteil der Spargelstadt Beelitz, südwestlich von Berlin. Hier bestimmen hohe Bäume, frische Waldluft und eine wohltuende Ruhe das Lebensgefühl. Ein Ort, an dem die Natur direkt vor der Haustür beginnt und der Alltag ein wenig langsamer werden darf. Der Fichtenweg fügt sich harmonisch in diese grüne Umgebung ein. Die unmittelbare Nähe zum Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder morgendlichen Laufrunden ein. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Privatsphäre, die das großzügige Grundstück bietet. Hier genießt man das Gefühl, weit weg vom Trubel der Großstadt zu sein, ohne auf deren Vorzüge verzichten zu müssen. Auch die Umgebung hat einiges zu bieten: Die historische Altstadt von Beelitz, die berühmten Beelitzer Heilstätten mit ihrem Baumkronenpfad sowie zahlreiche Ausflugsziele im Naturpark Nuthe-Nieplitz sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Fichtenwalde und im nahegelegenen Beelitz. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung angenehm unkompliziert. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in etwa 13 Gehminuten, der nächste Bahnhof liegt rund 9 Fahrminuten entfernt. Über die Autobahn A9, die Sie in etwa 5 Minuten erreichen, sind sowohl Potsdam als auch Berlin gut angebunden. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in rund 35 Fahrminuten erreichbar. Fichtenwalde ist damit die ideale Adresse für alle, die sich nach Natur, Ruhe und einem entschleunigten Lebensstil sehnen, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu wollen. Ein besonderer Rückzugsort zwischen Waldidylle und guter Erreichbarkeit und die perfekte Kulisse für ein Zuhause, das sich jeden Tag wie eine kleine Auszeit anfühlt.

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Fichtenweg 9, 14547 Beelitz, Brandenburg