Renditeobjekt oder selbst in bester Lage wohnen !

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Gestaltungsvorschlag Rückseite

66125 Saarbrücken, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

372.900 €Kaufpreis3.359,46 €/m²

Wohnfläche

111 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 372.900 €
Preis pro m²: 3.359,46 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

417.909 €

Kaufpreis372.900 €

Kaufnebenkosten45.009 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 24.238 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.458 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.313 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 111 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen zeichnet sich durch seinen Stadtvillenstil aus, der durch das attraktive Walmdach mit Dachsteinen unterstrichen wird. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich wurde durchdacht geplant und bietet viel Raum sowie helle, freundlich gestaltete Zimmer. Optional kann im Erdgeschoss eine zusätzliche Dusche eingebaut werden, um den Wohnkomfort zu erweitern. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobennische, die den Alltag erleichtert. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein einladendes Badezimmer vorgesehen. Die Architektur legt Wert auf Behaglichkeit und eine durchdachte Raumaufteilung, die auf Ihre Wohnbedürfnisse abgestimmt ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Ausführung erfolgt mit einer sorgfältig geplanten Bauweise und berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Die Massivholz-Geschosstreppe wird in eigener Produktion gefertigt. Zur Haustechnik gehört eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Sanitärobjekte stammen von namhaften Herstellern. Die Elektroinstallation ist vollständig und beinhaltet alle notwendigen Anschlüsse. Eine Fundamentplatte ist im Leistungsumfang enthalten.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss EGJPG · 157 KB

Ansehen

Grundriss OGJPG · 128 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Das Haus kann in unterschiedlichen Ausbaustufen geplant werden, darunter Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus und Schlüsselfertig. In einer gemeinsamen Bedarfsanalyse wird der gewünschte Fertigstellungsgrad festgelegt und die Kosten entsprechend kalkuliert. Sie bestimmen zudem die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Eventuelle Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren. Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten und fallen zusätzlich an. Das Grundstück wird über einen Netzwerkpartner verkauft. Abbildungen können Sonderausstattungen oder Anbauteile enthalten, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66125 Saarbrücken, Saarland

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Sportstätten6 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in einer besonderen Lage nahe einer Universität, welche eine interessante Perspektive für Vermietungen bietet. Es besteht die Möglichkeit, alternative Varianten mit mehreren Wohneinheiten zu realisieren. Der Erwerb des Baugrundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer. Das Grundstück ist entweder bereits vorhanden oder befindet sich in der Planungsphase.

Sonstige Informationen