Ein Ort, an dem die Seele zu Hause ist.: Exklusive Doppelhaushälfte links mit Klinkeraktion!

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24149 Bornhöved, Schleswig-Holstein

Frei ab: 2026

453.448 €Kaufpreis3.238,91 €/m²

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 453.448 €
Preis pro m²: 3.238,91 €

Geschätzte Gesamtkosten

508.179 €

Kaufpreis453.448 €

Kaufnebenkosten54.731 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 29.474 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.069 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.188 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 306 m²
Nutzfläche: 25 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2026

Beschreibung der Immobilie

Das links in Bornhöved gelegene, modern gestaltete Doppelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 140 m², die komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafräume, zwei Bäder mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC, ist das Haus insbesondere für Paare und Familien geeignet. Die durchdachten Grundrisse sorgen für praktische Nutzbarkeit und Wohnlichkeit zugleich. Die Konstruktion mit STREIF-Wänden gewährleistet eine angemessene Schalltrennung zwischen den beiden Haushälften. Zudem lassen sich die Doppelhaushälften flexibel erweitern und können so an verschiedene Lebenssituationen angepasst werden, zum Beispiel für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Das Haus verfügt über sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge, die unter anderem aus Fliesen bestehen und durch ihre optische Ansprechbarkeit sowie leichte Reinigung überzeugen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, die das Wohnklima unterstützt. Die grundlegende Sanitärinstallation sowie die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung und Estrich werden von erfahrenen Fachfirmen ausgeführt, was eine fachgerechte Umsetzung sicherstellt.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

GrundrissJPG · 221 KB

Ansehen

Grundriss 2JPG · 140 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Die Klinkeraktion wurde verlängert.

Ansprechpartner/in: Andreas Maurer

STREIF Haus GmbH

Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

453.448 €

Preis pro m²

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Geschätzte Gesamtkosten

508.179 €

Kaufpreis453.448 €

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

24149 Bornhöved, Schleswig-Holstein

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Doppelhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Bornhöved mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Bahn- und Busverbindungen sind in der Nähe vorhanden und ermöglichen eine bequeme Mobilität. Für Familien sind Grundschule, Kindergarten, Spielplätze und weiterführende Schulen gut erreichbar. Die ruhige und freundliche Umgebung trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.