Schönes Haus mit fünf Wohnungen (miet- und provisionsfrei) in Gelnhausen

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63571 Gelnhausen, Hessen

Frei ab: Sofort

960.000 €Kaufpreis2.467,87 €/m²

Wohnfläche

389 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 960.000 €
Preis pro m²: 2.467,87 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.036.800 €

Kaufpreis960.000 €

Kaufnebenkosten76.800 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 57.600 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 19.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 389 m²
Grundstücksfläche: 650 m²
Zimmer: 15
Schlafzimmer: 7
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 6
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1972
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das in massiver Bauweise und in fünf Wohnungen aufgeteilte Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen viele helle Räume mit einer Gesamtwohnfläche von 389m² und schöner Aussicht. Die in leichter Südhanglage stehende Immobilie verfügt jeweils über einen Garten vor und hinter dem Haus sowie über aktuell 2 bis zu 4 Pkw-Stellplätze (insges. 6 Stellplätze genehmigt). Die nach WEG aufgeteilten Wohnungen sind mit pflegeleichtem Laminat, Fliesen und Vinyl ausgestattet. Die Bäder, Küchen, Böden und Decken sind teilweise nach und nach renoviert bzw. saniert worden. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: - Wohnen und Arbeiten (teilw. gewerbliche Nutzung möglich), - Mehrgenerationenhaus, - WG für junge Familien oder auch - teilweise seniorenfreundliches Wohnen mit Platz für Pflegepersonal. Wohnung 1 (ca. 105 m²) im EG: EBK, 1 Wohnzimmer, 1 Büro, 2 Schlafzimmer, 1 Vollbad,1 Abstellraum, überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang Wohnung 2 (ca. 88 m²) im OG: EBK, 1 Wohnzimmer mit offenem Kamin, 1 Büro, 1 Schlafzimmer, 1 Vollbad, 1 Gäste-WC, 1 Mehrzweckraum, überdachter Balkon, direkter Gartenzugang Wohnung 3 (ca. 49 m²) im OG: EBK, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Duschwannenbad, überdacher Balkon, direkter Gartenzugang Wohnung 4 (ca. 115 m²) im Dachstudio: jew. 2 Wohnzimmer mit EBK (offenes Wohnkonzept/auch anderweitig nutzbar) mit großem Giebel (Südausrichtung) und großer Gaube (Nordausrichtung) mit jeweils bodentiefen Fenstern, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Vollbad, 1 Duschbad, Balkon Wohnung/Einheit 5 (ca. 32 m²) im EG: 1 Wohn-/Schlafzimmer, kl. Küchenzeile, 1 kl. Duschbad, 1 Büro, überdachte Terrasse, direkter Gartenzugang

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per E-Mail mit Angabe Ihres Namens mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefon- oder Mobilnummer. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.