Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront in Ludwigshafen-Oppau – Platz für Ihre Geschäftsidee

1/18

Edigheimerstrasse. 40, 67069 Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort

1.300 €Kaltmiete16,61 €/m²

Gesamtfläche

78,26 m²

Zimmer

Etage

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 16,61 €
Kaution: 3.900 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 78,26 m²
Lagerfläche: 12 m²
Gastronomiefläche: 61,81 m²
Zimmer: 2
Etage: 0
Badezimmer: 2
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese Gewerbeeinheit in der Edigheimer Straße 40 bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee. Die Räumlichkeiten wurden zuvor als Eisdiele genutzt. Die Schaufensterfront bietet eine attraktive Präsentationsfläche für Ihr Angebot. Der Grundriss weist eine Hauptladenfläche von 61,81 m² sowie einen abgegrenzten Bereich mit 12,03 m² aus. Dieser ist im bisherigen Plan als „Labor“ bezeichnet, gehört jedoch ebenfalls zur Ladenfläche. Ein Personalraum und eine Personaltoilette ergänzen das Raumangebot. Darüber hinaus sind im Grundriss zwei Kunden-WCs sowie eine Außenfläche mit 26,74 m² dargestellt. Die Nutzungsrechte an der Außenfläche sind gesondert zu bestätigen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Ein zusätzlicher Notausgang ist vorhanden. Die Einheit bietet sich für eine erneute Nutzung als Eisdiele, aber auch für ein Konzept als Suppenküche oder Bäckerei an. Die Umsetzung hängt von den jeweiligen betrieblichen Anforderungen und erforderlichen Genehmigungen ab. Wir können sämtliche erforderlichen Umbauten koordinieren und Sie dabei unterstützen, die Räumlichkeiten auf Ihr Nutzungskonzept abzustimmen. Entdecken Sie das Potenzial dieser Gewerbeeinheit bei einer persönlichen Besichtigung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Keller, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Mehmet Yücel

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 5

Schöne 1Zi.Wohnung.Balkon.

590 €Kaltmiete

31 € / m²

40474 Düsseldorf

Fläche

19 m²

Zimmer

Etage

1 / 5

Haus für Firmen & Mitarbeiter in München Lerchenau: 5 Zimmer, möbliert, ab 12 Monate, ohne Makler

4.950 €Kaltmiete

33 € / m²

80935 München

Fläche

149 m²

Zimmer

Baujahr

1980

1 / 5

170 m² Büro-/Praxisfläche in Volksdorf – Ausbau nach Ihren Wünschen, 1,5 Jahre mietfrei

Preis auf Anfrage

22359 Hamburg

Fläche

170 m²

Etage

1. OG

Baujahr

1950

1 / 10

Frisch renoviertes, möbliertes Apartment in Frankfurt-Nied, alles inklusive

725 €Kaltmiete

29 € / m²

65934 Frankfurt

Fläche

25 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 13

4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia & Einzelgarage in Ehningen. Sofort bezugsfrei!

357.000 €Kaufpreis

4.089 € / m²

71139 Ehningen

Fläche

87 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 15

Schönes Haus mit fünf Wohnungen (miet- und provisionsfrei) in Gelnhausen

960.000 €Kaufpreis

2.468 € / m²

63571 Gelnhausen

Fläche

389 m²

Zimmer

Baujahr

1972

1 / 12

Wohnen mit Alpenblick: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung an der Wertach mit Einzelgarage

259.000 €Kaufpreis

2.755 € / m²

87640 Ebenhofen

Fläche

94 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 15

Helle voll möblierte Wohnung mit Balkon, zentral im grünen Groß Flottbek. Ruhige Lage.

1.460 €Kaltmiete

21 € / m²

22607 Hamburg

Fläche

70 m²

Zimmer

2,5

Etage

1. OG

1 / 14

Bezugsfrei & provisionsfrei: Helle 3,5-Zi.-Wohnung mit 2 Erkern, Loggia & TG-Stellplatz

280.000 €Kaufpreis

3.457 € / m²

76726 Germersheim

Fläche

81 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 15

Penthouse-Wohnung mit Alpenblick & großzügigem Südbalkon

2.490 €Kaltmiete

25 € / m²

80999 München

Fläche

100 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 7

** Helle 2-Zimmer Wohnung mit EBK und Stellplatz **

500 €Kaltmiete

12 € / m²

54523 Hetzerath

Fläche

42 m²

Zimmer

Etage

1 / 15

Großzügiges Einfamilienhaus

675.000 €Kaufpreis

4.963 € / m²

91315 Höchstadt a.d.Aisch

Fläche

136 m²

Zimmer

Baujahr

1998

Weitere Angebote in Ludwigshafen

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Edigheimerstrasse. 40, 67069 Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Das Objekt befindet sich in der Edigheimer Straße 40 in 67069 Ludwigshafen am Rhein, im Stadtteil Oppau. Die Lage im nördlichen Stadtgebiet gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Edigheimer Straße ist Teil des gewachsenen Geschäfts- und Versorgungsbereichs von Oppau. Einzelhandel, Dienstleistungen und Wohnen prägen das Umfeld. Die Einbettung in die umliegenden Wohnquartiere macht den Standort insbesondere für Geschäftskonzepte interessant, die Kundinnen und Kunden aus Oppau und dem benachbarten Edigheim ansprechen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen