Helle voll möblierte Wohnung mit Balkon, zentral im grünen Groß Flottbek. Ruhige Lage.

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Das geräumige Wohnzimmer

Ostermeyerstrasse 15, 22607 Hamburg, Hamburg

Frei ab: 01.01.2027

1.460 €Kaltmiete20,82 €/m²

Wohnfläche

70,11 m²

Zimmer

2.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.460 €
Nebenkosten: 230 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 20,82 €
Kaution: 2.920 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70,11 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1964
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Lichtdurchflutet und sehr ruhig: möblierte Wohnung zur Pauschalmiete. Ideal für 1-2 Personen. Die vollständig eingerichtete, helle Wohnung im 1. Stock verfügt über einen großen Wohnbereich, bestehend aus zwei ineinander übergehenden Räumen: das Wohnzimmer (ca. 20 qm) mit gemütlicher Eckcouch, Sesseln und einem großzügigen 50 Zoll Flat-TV mit Kabelanschluß. Dieses öffnet sich zum hellen Arbeits-/Esszimmer (11qm), mit Schreibtisch u. gemütlicher Essecke. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum behaglichen, sonnigen Balkon/Loggia mit herrlichem Blick in den grünen Park. Eine elektrisch ausfahrbare Markise spendet Schatten. Das Schlafzimmer (13qm) mit 1,40 x 2m Bett und großem Kleiderschrank bietet nicht nur viel Stauraum, sondern dank der Lage zur kaum befahrenen Ostermeyerstrasse auch viel Ruhe in der Nacht. Kissen, Bettdecke, Bettwäsche und Handtücher für 1-2 Personen stehen nur Verfügung. Die Einbauküche verfügt über ausreichend Ober- und Unterschränke, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Einbauherd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, mehrteiliges Topf- und Bratpfannen-Set und ausreichend Geschirr, Besteck und Gläsern. Das Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschine bietet ausreichend Platz. Zusätzlich befindet sich am Ende des geräumigen Flures eine begehbare Abstellkammer mit extra Stauraum. Im Keller befindet zusätzlich sich ein großer Abstellraum. Ein detailliertes Expose mit vielen Fotos kann auf Anfrage verschickt werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse C · 88 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung wird möbliert für den vorübergehenden Gebrauch vermietet. Mindestmietdauer 6 Monate, bevorzugt länger. Mietbeginn: 01.01.2027. Die monatliche Gesamtzahlung beträgt 1.690 EUR (inkl. 230 € Betriebskostenvorauszahlung für Heizung, Warmwasser und Wasser). Der Haushaltsstrom muss vom Mieter separat mit einem eigenen Vertrag abgeschlossen werden. Gleiches gilt für Internetanschluß und Rundfunkbeitrag. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten und ist bei Vertragsabschluss fällig. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Vermieter_Ostermeyerstr.

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Website: http://www.ohne-makler.net

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Baujahr

1998

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Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse C · 88 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ostermeyerstrasse 15, 22607 Hamburg, Hamburg

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Hochschulen

Ruhig mitten im Grünen und doch so zentral. Die Ostermeyerstrasse liegt zentral in Groß Flottbek - dem schönen Hamburger Westen. Und obwohl sämtliche Infrastruktur fußläufig erreichbar ist, besticht die Wohnanlage doch durch ihre Ruhe und den Blick ins Grüne. Viele internationale Arbeitsgeber haben sie sich hier niedergelassen: Internationaler Seegerichtshof (10 min Fahrrad). International School of Hamburg (12 min. zu Fuß). Forschungszentrum DESY (12 min. zu Fuß). Airbus (30 min - davon 15 min Fähre). In nur drei Gehminuten erreicht man die Bushaltestellen für die Linien 21, 37, 39 & 283 (direkter Zubringer zur Airbus-Fähre). Die S-Bahn Station Klein-Flottbek befindet sich in der Nähe, den Fernbahnhof Hamburg Altona erreicht man in 15 min. Den Flughafen Hamburg erreicht man über die nahegelegene Autobahn A7 in 20 bis 30 min. Beste Einkaufsmöglichkeiten findet man in direkter Umgebung: Das Elbe-Einkaufszentrum mit sämtlichen Shoppingmöglichkeiten (fußläufig in 3 min), die Discounter Aldi, Lidl oder der schöne Wochenmarkt (700m). Der Tennisclub „Vier Jahreszeiten“ liegt in unmittelbarer Nachbarschaft (50m). Wer einen Pkw besitzt, findet ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Tür. Ansonsten gehört Groß Flottbek zum Einzugsgebiet des größten deutschen Car Sharing Anbieters Share now - ein Leihauto findet sich also immer. Alternativ: die weit verbreiteten Bike- und E-Roller Sharing-Angebote. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Ostermeyerstrasse 15, 22607 Hamburg, Hamburg