Helle 2-Zimmer Wohnung mit EBK und Stellplatz

1/7

Küche

54523 Hetzerath, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 16.11.2026

500 €Kaltmiete11,90 €/m²

Wohnfläche

42 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 500 €
Nebenkosten: 140 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 11,9 €
Kaution: 1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 42 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 16.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die schicke, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus. Im großzügigen Hauptwohnraum befindet sich die modern ausgestattete Einbauküche, u.a. mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle etc. Ein schicker, hellgraumelierter Laminatfußboden ist sowohl im Schlaf- als auch Wohnzimmer verlegt. Das Duschbad ist mit einem zeitlosen dunklen Fliesenboden verlegt und verfügt über praktischen Stauraum an den Seiten und im Waschbeckenunterbau. Der Mietpartei steht neben der Wohnung eine abschließbare Kellerbox sowie ein kostenloser Außenstellplatz für das eigene Fahrzeug zur Verfügung. Die Miete setzt sich - wie folgt - zusammen: Kaltmiete = 500 EUR Nebenkosten inkl. Heizkosten = 140 EUR Monatl. Fixkosten Küchennutzung = 30 EUR Stellplatz = 0 EUR Bruttowarmmiete = 670 EUR

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung leider über keinen Balkon verfügt.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl ACHTUNG: Die 2-Zimmer-Wohnung ist primär für eine Einzelperson geeignet! Maximal sind jedoch 2 einziehende Personen (Paar) gestattet. Nur Nichtraucher ohne Haustiere! MINDESTMIETDAUER beträgt 12 Monate! Eine kurze Vermietungsdauer von weniger als 12 Monaten wird ausdrücklich NICHT gewünscht! KONTAKT: Bitte kontaktieren Sie mich via eMail (bzw. Kontaktformular) unter Angabe: 1- Ihres vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer 2- wann Sie konkret einziehen möchten und wieviele Personen Sie sind 3- ob Sie Raucher bzw. Nichtraucher sind und Haustiere haben 5- welchen Beruf Sie ausüben bzw. ob Sie in der Ausbildung oder Student sind ZUR SPÄTEREN ANMIETUNG WERDEN FOLGENDE UNTERLAGEN BENÖTIGT: - Aktuelle Schufa-Auskunft, nicht älter als 3 Monate (nur erste Bonitätscheck-Seite - Kurzversion) - Letzte 3 Gehaltsnachweise - Ausgefüllte Selbstauskunft (erhalten Sie NACH Besichtigung und bei Anmietungsinteresse) Bei Studenten oder Auszubildenden mit nicht ausreichenden Einkünften muss zusätzlich eine Bürgschaft - wie z.B. von den Eltern - erbracht werden! **Kontaktaufnahmen mit unvollständigen Angaben können leider nicht berücksichtigt werden!** Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Website: http://www.ohne-makler.net

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

54523 Hetzerath, Rheinland-Pfalz

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Norma Discounter, Bäcker, Metzger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Der örtliche Bahnhof, welcher Verbindungen z.B. nach Trier/Luxemburg oder Wittlich/Koblenz ermöglicht, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Autobahnanbindung zur A1 Trier, nach Luxemburg und A1/A48 nach Wittlich/Koblenz in maximal 5 Fahrtminuten mit dem Auto. Insgesamt infrastrukturell gut angebundene Lage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen