Großzügiges Einfamilienhaus

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Haus Vorderseite

91315 Höchstadt a.d.Aisch, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

675.000 €Kaufpreis4.963,24 €/m²

Wohnfläche

136 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (7)

Kaufpreis

Kaufpreis: 675.000 €
Preis pro m²: 4.963,24 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

712.125 €

Kaufpreis675.000 €

Kaufnebenkosten37.125 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 23.625 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.500 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 136 m²
Grundstücksfläche: 823 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 7
Baujahr: 1998
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

sehr gepflegt, letzte Renovierung 2025 Zusätzlicher Raum über der Garage ca. 50 qm als Nutzfläche zur freien Verfügung, mit Heizkörper und Fenster, voll ausgebaut. Freizügiges Wohn und Esszimmer Küche komplett erneuert und neu eingerichtet 2025 Gäste - WC neu gefließt Okt. 2025 Terrasse ca. 40 qm Überdachter Kellereingang Photovoltaikanlage mit 12,5 KwP errichtet im Jahr 2013, Einspeisevergütung läuft bis Ende 2033, monatliche Einnahme ca. € 150 - 175 Eigenverbrauch des erzeugten Strom, Überschuss wird vergütet Regenwasserzisterne 7.500 Liter Wasserenthärtungsanlage im Keller Zentrale Schließanlage mit Sicherheitsschloss für Haus, Garage und Keller Schallschutzfenster in allen Schlafzimmer Haus komplett neu gestrichen 2021 Giebelseite vorne und hinten neu verkleidet

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Sauna: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige gemütliche Ausstattung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Mein Fazit: Unser Einfamilienhaus sucht eine neue Familie oder Paar, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchten. Bei ernsthaften Interesse, freuen wir uns über eine Nachricht. Besichtigungstermin nach Absprache. Privatverkauf keine Maklergebühren Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.