Romantisches Wohn-Ensemble Zwei separate Häuser mit Gartenidylle

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Blumenauer(c)- Wohnen (H1)

65779 Kelkheim (Taunus), Hessen

598.000 €Kaufpreis2.657,78 €/m²

Wohnfläche

225 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Außenstellplatz (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 598.000 €
Preis pro m²: 2.657,78 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

663.631 €

Kaufpreis598.000 €

Kaufnebenkosten65.631 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 35.880 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.960 €
Maklerprovision (2,975 %): 17.791 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 225 m²
Grundstücksfläche: 518 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 7
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4
Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: 2020
Zustand: Teilsaniert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche, Fenster
Boden: Kunststoff, Fliesen, Parkett, Laminat
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

-Zwei Einbauküchen -Zwei Terrassen sowie großzügige Dachterrasse -Gemeinsamer Garten -Kaminofen und zusätzlicher Ofenanschluss -Gäste-WC -Drei- und zweifach verglaste Fenster -Keller, Gewölbekeller -Gasheizung

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

Gern führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Ihren Vertragspartnern zur Verfügung. Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Für die Angaben zum Objekt, Nutzung und Beschaffenheit können wir keine Haftung übernehmen. Die Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns, löst ansonsten Provisionspflicht aus. Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor. Blumenauer Immobilien, Ihr Immobilienmakler und Berater

Ansprechpartner/in: Timothy Blumenauer

Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG (Vormals Blumenauer Consulting)

Königsteiner Str. 6, 65812 Bad Soden

seit2026

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Finanzierung

Kaufpreis

598.000 €

Preis pro m²

2.657,78 €

Maklerprovision

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

663.631 €

Kaufpreis598.000 €

Kaufnebenkosten65.631 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 35.880 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.960 €
Maklerprovision (2,975 %): 17.791 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche, Fenster
Boden: Kunststoff, Fliesen, Parkett, Laminat
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

65779 Kelkheim (Taunus), Hessen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern von Kelkheim-Fischbach. Die Innenstadt von Kelkheim mit der beliebten Fußgängerzone ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Hier finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, Supermärkte, Dienstleistungsangeboten und samstags mit großem Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Hier befindet sich auch das umfangreiche Ärztezentrum . Die Busverbindungen nach Kelkheim, Hofheim oder Königstein sind gut. Eine Bushaltestelle liegt in der direkten Nähe und in Kelkheim ist der nächste Bahnhof. Auch Angebote für Familien wie Betreuung und Schulen aller Stufen sind in der Umgebung gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahe Grünflächen und Möglichkeiten für Sport und Bewegung an. Es gibt sehr beliebte Wandermöglichkeiten rund um den Staufenberg. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur Autobahn, und auch der Flughafen Frankfurt ist für Reisen und Berufspendler komfortabel angebunden.

Sonstige Informationen