Vier Zimmer, Gartenfeeling und Platz zum Glücklichsein!

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Blumenauer(C) - Frontansicht

60327 Frankfurt am Main, Hessen

Frei ab: Januar 2027

1.140.000 €Kaufpreis8.028,17 €/m²

Wohnfläche

142 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Garten

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.140.000 €
Preis pro m²: 8.028,17 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.265.115 €

Kaufpreis1.140.000 €

Kaufnebenkosten125.115 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 68.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 22.800 €
Maklerprovision (2,975 %): 33.915 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 142 m²
Grundstücksfläche: 1.030 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 0
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Januar 2027

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen offenen Wohnbereich sowie eine Terrasse mit angrenzendem Garten. Über die einladende Diele erreichen Sie die einzelnen Räume der Wohnung. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Duschbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Parkett, Fliesen
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

- Bad mit Wanne und Dusche - Gäste WC mit Dusche - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - eigener Garten - Tiefgaragenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse A

Ansprechpartner/in: Timothy Blumenauer

Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG (Vormals Blumenauer Consulting)

Königsteiner Str. 6, 65812 Bad Soden

seit2026

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Finanzierung

Kaufpreis

1.140.000 €

Preis pro m²

8.028,17 €

Maklerprovision

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.265.115 €

Kaufpreis1.140.000 €

Kaufnebenkosten125.115 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 68.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 22.800 €
Maklerprovision (2,975 %): 33.915 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Parkett, Fliesen
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

- Bad mit Wanne und Dusche - Gäste WC mit Dusche - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - eigener Garten - Tiefgaragenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

60327 Frankfurt am Main, Hessen

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