Pflegeimmobilie in Bremen-Huchting!

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28259 Bremen, Bremen

Frei ab: Vermietet

149.500 €Kaufpreis3.476,74 €/m²

Wohnfläche

43 m²

Zimmer

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 149.500 €
Preis pro m²: 3.476,74 €
Hausgeld: 47,63 €
Maklerprovision: 4,17 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

165.160 €

Kaufpreis149.500 €

Kaufnebenkosten15.660 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 8.222 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.990 €
Maklerprovision (2,975 %): 4.448 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 43 m²
Zimmer: 1
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 2012
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter? Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert! Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von 7.928,91 Euro jährlich * Brutto-Mietrendite von 5,30 % * mietrelevante Fläche von ca. 43,47 qm (ca. 21,63 qm Appartement + ca. 21,84 qm Gemeinschaftsfläche) * Investition mit sozialem Mehrwert * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds) * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand * bevorzugtes Belegungsrecht Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu. Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse B · 64.9 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 64,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2019 Die Immobilie präsentiert sich in hervorragendem Zustand mit einer stilvollen Fassade, viergeschossiger Ausführung und massiver Bauweise. Eine solide Dreifachverglasung steht für erhöhten Schallschutz, bodentiefe Fenster lassen viel Licht ins Innere. Insgesamt bietet das "Haus Invita" Platz für 84 - Einheiten, die jeweils über eine Nasszelle mit Toilette und Waschbecken verfügen. Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt unter anderem die Gestaltung der einzelnen Etagen nach dem Wohngruppenprinzip. Es ermöglicht eine freie Auswahl zwischen Rückzugsmöglichkeiten und geselliger Gemeinschaft. Große Terrassen und ein begrünter Außenbereich laden zum Gang an die frische Luft ein, die haus- eigene Vollküche sorgt gleichzeitig für das leibliche Wohl. Es besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht für das erworbene Eigentum, sofern dieses frei ist - andernfalls besteht dieses für ein anderes freiwerdendes Apartment.

Ansprechpartner/in: Büro Stuttgart

Garant Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

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Kaufpreis

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Maklerprovision

4,17 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

165.160 €

Kaufpreis149.500 €

Kaufnebenkosten15.660 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 8.222 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.990 €
Maklerprovision (2,975 %): 4.448 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse B · 64.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

28259 Bremen, Bremen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Bremen-Huchting liegt im Südwesten der Hansestadt und verbindet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit naturnaher Erholung. Das Roland-Center und die Wochenmärkte ergänzen das Angebot für den täglichen Bedarf. Der Park links der Weser und der Sodenmattsee laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das Bremer Stadtgebiet; über die B 75 besteht Anschluss in Richtung Innenstadt und Delmenhorst. Pluspunkt der attraktiven Immobilie sind der Standort im lebendigen und dennoch naturnahen Huchting, direkt am Rande eines kleinen Parks mit altem Baumbestand sowie die verkehrsgünstige Lage im südlichen Bremen.

Sonstige Informationen