Ihre Stadtvilla in Schiffweiler !

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Gestaltungsvorschlag Hauseingangsseite

66578 Schiffweiler, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

407.140 €Kaufpreis3.603,01 €/m²

Wohnfläche

113 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 407.140 €
Preis pro m²: 3.603,01 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

456.282 €

Kaufpreis407.140 €

Kaufnebenkosten49.142 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 26.464 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.143 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.535 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 113 m²
Grundstücksfläche: 620 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die Stadtvilla City HG präsentiert sich in einem klassischen Stadtvillenstil mit einer durchdachten Architektur. Der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Bereich, der Wohnen, Essen und Kochen miteinander verbindet. Direkt an die Küche schließt ein praktischer Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum an. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad gestaltet werden kann. Im Obergeschoss sind zwei gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad sowie der Schlafbereich der Eltern vorgesehen. Das Haus ist zweigeschossig und mit einem Walmdach ausgestattet. Die Außenmaße betragen 8,08 m x 8,08 m.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Für den Bau kommen sorgfältig ausgewählte Materialien von bekannten Herstellern zum Einsatz. Im Preis sind alle notwendigen Materialien für den Innenausbau in Handwerkerqualität enthalten. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau teilweise selbst vorzunehmen und dadurch Eigenleistung einzubringen oder die Arbeiten stufenweise bis zur bezugsfertigen Umsetzung durch uns ausführen zu lassen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zudem ist eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher integriert, ergänzt durch einen G4-Frischluftfilter, der Staub und Pollen reduziert. Das Konzept verzichtet auf fossile Brennstoffe wie Öl oder Gas, ebenso ist kein Gasanschluss oder Lagerfläche für Brennstoffe erforderlich.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Vorschlag Grundriss ErdgeschossJPG · 175 KB

Ansehen

Vorschlag Grundriss ObergeschossJPG · 170 KB

Ansehen

Grundriss TÜV Zertifikat gesund wohnenJPG · 110 KB

Ansehen

Grundriss Siegel Bonität STREIF HausJPG · 40 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Das Angebot beinhaltet die Ausführung in Niedrigenergiebauweise. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau teilweise selbst durchführen und so Eigenkapital bilden oder die Arbeiten schrittweise bis zur bezugsfertigen Erstellung in Auftrag geben. Für weiterführende Fragen und individuelle Beratung steht Ihnen Herr Thomas Heitz telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

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407.140 €

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Kaufpreis407.140 €

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66578 Schiffweiler, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus wird in einer bevorzugten Wohnlage von Schiffweiler errichtet. Das Grundstück ist entweder bereits verfügbar oder befindet sich in der Planungsphase. Der Erwerb erfolgt direkt über die beauftragte Immobilienmaklerin vom Eigentümer. Der Grundstückspreis ist im Gesamtangebot enthalten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres passenden Baugrundstücks. Alternativ kann das Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen