Laden an der Frauenkirche!

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Hoteleingang

01067 Dresden, Sachsen

Frei ab: 01.04.2027

Gesamtfläche

73 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 6 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: 2,38 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 73 m²
Verkaufsfläche: 73 m²
Ladenfläche: 73 m²
Baujahr: 1989
Verfügbar ab: 01.04.2027

Beschreibung der Immobilie

Die attraktive Ladenfläche befindet sich im renommierten Hilton Hotel Dresden, mitten im Herzen der historischen Altstadt, direkt am Neumarkt und nur wenige Schritte von der berühmten Frauenkirche sowie zahlreichen weiteren Sehenswürdigkeiten entfernt. Die zentrale Lage in einem der beliebtesten Bereiche der Dresdner Innenstadt bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Passantenfrequenz durch Touristen, Hotelgäste und Einheimische. Neben zahlreichen Restaurants im Hotel und dessen unmittelbarer Umgebung bietet die Hotelpassage eine attraktive Mischung aus hochwertigen Modegeschäften, Schmuck- und Antiquitätenläden. Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Fußgängerverbindung zum berühmten Dresdner Fürstenzug. Die Mietfläche umfasst insgesamt ca. 73 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ein besonderes Highlight sind die fünf großzügigen Schaufensterflächen zur Straße und das offene Glas zur Hotellobby. Sie bieten attraktive Präsentationsmöglichkeiten und sorgen für eine ausgezeichnete Wahrnehmung des Geschäfts. Die Ladenfläche ist sowohl direkt von der Töpferstraße als auch über die Lobby des Hilton Hotels zugänglich. Die Kombination aus erstklassiger Innenstadtlage, repräsentativem Umfeld und großzügigen Schaufensterflächen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Einzelhandelskonzepte. Mieter in der Umgebung - Hotels und Restaurants - QF Passage Dresden - Souveniergeschäfte - Weinhandlung - Juwelier - usw.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- eigenständiger Eingang zur Töpferstraße - zusätzlicher Zugang über Hotellobby - barrierefreier Zugang - große Schaufenster - Lüftungsanlage - abgehängte Decke - Außenwerbung möglich - Parken im öffentlichen Raum

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen4 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe3 im Umkreis von 2 km
Tramhaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks5 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Innere Altstadt Dresden zählt zu den gefragtesten Einzelhandelslagen der Landeshauptstadt. Als historisches und touristisches Zentrum vereint sie internationale Strahlkraft mit hoher Kaufkraft und ganzjährig starker Besucherfrequenz. Rund um Frauenkirche, Neumarkt, Altmarkt und die angrenzenden Einkaufsstraßen profitieren Einzelhändler von einer attraktiven Mischung aus Tourismus, Einheimischen und Berufspendlern. Renommierte Marken, hochwertige Konzepte sowie vielfältige Gastronomieangebote prägen das Umfeld und schaffen ein lebendiges, frequenzstarkes Quartier. Die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten im Umfeld gewährleisten eine komfortable Anbindung für Kunden aus der gesamten Region. Die Innere Altstadt bietet damit ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Handelskonzepte in einer der prominentesten Lagen Dresdens.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1989 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 25,3 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 94,1 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Büroflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis nicht vorhanden