Repräsentative Einzelhandelsfläche in Radebeul!

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Objektansicht

01445 Radebeul, Sachsen

Frei ab: Ab sofort

10,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

146 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,8 €
Mietpreis pro m²: 10,5 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 146 m²
Verkaufsfläche: 80 m²
Ladenfläche: 80 m²
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieser attraktive Laden befindet sich in einer repräsentativen Villa in Radebeul und verbindet den Charme historischer Architektur mit einer modernen, funktionalen Ausstattung. Auf ca. 146 m² Mietfläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte. Bereits das stilvolle Erscheinungsbild des Gebäudes sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Im Inneren überzeugen helle, großzügige Räumlichkeiten, elegante Glaselemente und ein hochwertiger Feinsteinzeugboden. Der offen gestaltete Eingangsbereich bietet ideale Voraussetzungen für einen ansprechenden Empfang sowie die Präsentation von Produkten und Dienstleistungen. Auch die technische Ausstattung überzeugt: Moderne LED-Beleuchtung setzt die Räumlichkeiten ins richtige Licht, während eine Cat7-Datenverkabelung und ein Glasfaseranschluss eine leistungsfähige digitale Infrastruktur gewährleisten. Innenliegender Blendschutz sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Eine Einbauküche mit angrenzendem Pausenraum sowie ein eigener Sanitärbereich bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten Start am neuen Standort. Der Zugang zur Gewerbeeinheit ist über eine Rampe barrierefrei möglich. Drei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Außenwerbung, sodass Sie Ihr Unternehmen auch nach außen wirkungsvoll präsentieren können. Mieter in der Umgebung: - Bäckerei Tobias Heinze - Getränkemarkt Gärtner - Radhaus Radebeul - Lidl - Aldi Nord - Netto - Biomarkt

Ausstattungsmerkmale

- barrierefreier Zugang über Rampe - Feinsteinzeug bzw. Fliesenboden - Glaselemente - LED-Beleuchtung - Datenverkabelung Cat7 - Glasfaseranschluss - innenliegender Blendschutz - Einbauküche mit Pausenraum - Sanitärbereich - Übernahme Möblierung möglich - 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück - Außenwerbung möglich - Außenbereich nutzbar

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01445 Radebeul, Sachsen

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Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

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Sport

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Hochschulen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in Radebeul, einer wirtschaftlich starken und wachstumsorientierten Stadt im unmittelbaren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Dresden. Die Stadt verfügt über eine hohe Kaufkraft sowie eine stabile Bevölkerungsstruktur und ist als attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort bekannt. Der Standort profitiert von einer guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen. Auch der öffentliche Nahverkehr mit S-Bahn- und Busverbindungen gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Dresden und in die umliegenden Stadtteile. Im direkten Umfeld befinden sich weitere Einzelhandelsbetriebe, Dienstleister sowie gastronomische Angebote, wodurch eine kontinuierliche Kundenfrequenz gegeben ist. Die Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbe und touristischen Angeboten – insbesondere durch die bekannte Weinregion Radebeul – sorgt zusätzlich für ein lebendiges Umfeld und ein attraktives Kundenpotenzial. Durch die Kombination aus gewachsenem Umfeld, guter Erreichbarkeit und stabiler Nachfrage bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für eine erfolgreiche Einzelhandelsnutzung.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieausweis: Gemäß § 79 Abs. 4 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) sind amtlich anerkannte Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.