Großzügige Einzelhandelsfläche mit Anlieferungsrampe!

Bei diesem Objekt bietet sich eine interessante Gelegenheit für Einzelhändler und Unternehmen, die eine großzügige Gewerbefläche zu attraktiven Mietkonditionen suchen. Die ehemalige PENNY-Filiale überzeugt durch ihre funktionale Raumstruktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine unkomplizierte Warenanlieferung. Das Herzstück der Fläche bildet der großzügige, weitgehend offen gestaltete Verkaufsbereich. Die übersichtliche Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Warenpräsentation und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Einzelhandelskonzepte. Ob Lebensmittelmarkt, Drogerie, Sonderpostenhandel, Fachgeschäft, Showroom oder Fitnessstudio – hier lassen sich vielfältige Geschäftsideen verwirklichen. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch separate Lager- und Nebenräume, die praktische Voraussetzungen für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb schaffen. Besonders vorteilhaft ist die vorhandene Anlieferungsrampe, über die Waren bequem angeliefert und in die Lagerbereiche transportiert werden können. Darüber hinaus stehen gemäß Grundriss Büro-, Personal- und Sanitärbereiche zur Verfügung. Auch hinsichtlich der technischen Infrastruktur ist die Immobilie zukunftsorientiert aufgestellt: Ein Glasfaseranschluss ist in Kürze vorgesehen und schafft künftig gute Voraussetzungen für moderne Kassensysteme, digitale Geschäftsprozesse und eine zuverlässige Kommunikation. Die gepflegte Gebäudeoptik und die funktionale Gestaltung der Gewerbefläche bilden eine solide Grundlage für einen neuen Einzelhandelsstandort. Besonders attraktiv sind die günstigen Mietkonditionen, die Unternehmen einen wirtschaftlichen Einstieg und viel Spielraum für die Umsetzung ihrer individuellen Geschäftskonzepte ermöglichen.

- großzügiger, offen gestalteter Verkaufsbereich - flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Einzelhandelskonzepte - abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung - Fliesenboden im Verkaufsbereich - großzügige Schaufensterflächen im Eingangsbereich - separater Lagerbereich - Anlieferungsrampe für eine unkomplizierte Warenannahme - Büro- und Personalräume - Sanitäranlagen - Neben- und Technikräume - Glasfaseranschluss in Kürze vorgesehen - attraktive und günstige Mietkonditionen

Energiekennwert Wärme: 96,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 467,9 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 201 kWh/(m²*a) Baujahr: 1996 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieausweis: Energieausweis vorhanden