Büro mit Lager in der Innenstadt!

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Objektansicht

01067 Dresden, Sachsen

Frei ab: Ab sofort

Gesamtfläche

413 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 7,25 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 413 m²
Bürofläche: 147 m²
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 412 m² im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes. Die ehemalige Poststelle vereint großzügige Büroflächen mit funktionalen Lager- und Anlieferungsbereichen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro- und Lagerkapazitäten an einem Standort kombinieren möchten. Die Einheit umfasst ca. 147 m² Bürofläche sowie ca. 265 m² Lager- und Nebenflächen, jeweils inklusive anteiliger Gemeinschaftsflächen. Die Bürobereiche bieten ausreichend Platz für Arbeitsplätze, administrative Tätigkeiten oder kundenorientierte Dienstleistungen. Ergänzend stehen großzügige Lagerflächen, zwei fensterlose Lagerräume sowie eine eigene Lieferzone zur Verfügung. Die vorhandene Rampe erleichtert die Anlieferung und unterstützt effiziente betriebliche Abläufe. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die umfangreiche Infrastruktur des Gebäudes mitzunutzen. Für Besprechungen und geschäftliche Termine stehen gemeinschaftliche Konferenz- und Besprechungsräume zur Verfügung. Die hauseigene Kantine bietet eine komfortable Verpflegungsmöglichkeit, während ein Fitnessstudio, ein Fahrradraum und eine Dachterrasse zusätzliche Annehmlichkeiten für Mitarbeiter schaffen. Bei Bedarf können Stellplätze separat angemietet werden und ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- Umbau nach Mieterwunsch - markantes Gebäude - barrierefreier Zugang - zentraler Empfang - Glasfaseranschluss - Anlieferungsrampe direkt an der Einheit - moderne Kantine mit Freisitz - abgeschlossener Fahrradraum - hauseigener Außenparkplatz - E-Mobilität - privates Fitness-Studio zur Nutzung - Wachschutz - Stellplätze am Objekt

Energie

Energieausweis · 192 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen4 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe4 im Umkreis von 3 km
Tramhaltestellen18 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen8 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte24 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas9 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen31 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks22 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten43 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen12 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wilsdruffer Vorstadt zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Bürostandorten Dresdens und verbindet zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Unmittelbar westlich der historischen Altstadt gelegen, profitieren Unternehmen hier von kurzen Wegen in das Stadtzentrum, zu Behörden, Geschäftspartnern und kulturellen Einrichtungen. Der Stadtteil ist optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, der Altstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die überregionale Anbindung ist exzellent: Die Bundesstraßen B6 und B173 sowie die Autobahnen A4 und A17 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in alle Richtungen. Das Umfeld ist geprägt von modernen Büro- und Verwaltungsgebäuden, Dienstleistungsunternehmen sowie technologie- und IT-orientierten Firmen. Ergänzt wird der Standort durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Die Kombination aus urbanem Umfeld, repräsentativer Nachbarschaft und sehr guter Erreichbarkeit macht die Wilsdruffer Vorstadt zu einem attraktiven und nachhaltigen Bürostandort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1962 Energiekennwert Wärme: 69 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 80 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 192 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden