Büro direkt an der Prager Straße!

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Objektansicht

01069 Dresden, Sachsen

Frei ab: Nach Vereinbarung

Gesamtfläche

7.333 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,9 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 7.333 m²
Bürofläche: 700 m²
Teilbar ab: 350 m²
Baujahr: 2002
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Direkt an der beliebten Prager Straße, erwartet Sie eine attraktive Bürofläche von insgesamt ca. 700 m². Die Fläche verteilt sich mit jeweils 350 m² auf das 3. und 4. Obergeschoss und kann bei Bedarf getrennt angemietet werden. Die Bürofläche überzeugt durch ihre großzügigen, bodentiefen Fenster, die für eine angenehme natürliche Belichtung und eine freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Die vorhandene Raumstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich im Rahmen eines individuellen Umbaus nach Mieterwunsch optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. Ob klassische Einzelbüros, kommunikative Teamarbeitsplätze oder moderne Besprechungs- und Konferenzbereiche – hier können individuelle Arbeitswelten entstehen. Auch bei der Ausstattung stehen die Wünsche zukünftiger Mieter im Mittelpunkt. Neben der Auswahl des Bodenbelags können weitere Anpassungen vorgenommen werden. Eine Cat7-Datenverkabelung sowie Bodentanks für die Medienversorgung schaffen die technischen Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgen innenliegender Blendschutz und außenliegender Sonnenschutz. Der Einbau einer Klimaanlage ist ebenfalls möglich. Ein Pausenbereich mit Küchenanschluss sowie getrennte Sanitärbereiche ergänzen das Raumangebot. Das Gebäude empfängt Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner über einen repräsentativen, barrierefreien Eingangsbereich. Ein Personenaufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Mietfläche. Pkw-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Dresdner Hauptbahnhof sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungsangeboten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar: Ja

- Umbau nach Mieterwunsch - repräsentativer, barrierefreier Zugang - Personenaufzug - Bodenbelag nach Mieterwunsch - teilweise Glastüren - bodentiefe Fenster - Datenverkabelung Cat7 - Bodentanks für Medienversorgung - Klimaanlage möglich - innenliegender Bendschutz - außenliegender Sonnenschutz - Pausenbereich mit Küchenanschluss - getrennte Sanitärbereiche - Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01069 Dresden, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
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Tramhaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte11 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Bürofläche befindet sich in der begehrten Dresdner Seevorstadt – einer zentralen und dynamisch wachsenden Lage südlich der Altstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistern des täglichen Bedarfs aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sehr gut. Die Seevorstadt überzeugt zudem durch ihre Mischung aus gewachsener Stadtstruktur und moderner Entwicklung und ist ein attraktiver Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Wärme: 112,5 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 30,1 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a) Baujahr: 2002 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Kirsch Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.