Lager und Büro in zentraler Lage!

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Objektansicht

01067 Dresden, Sachsen

Frei ab: Ab sofort

Gesamtfläche

412 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 7,25 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 412 m²
Bürofläche: 147 m²
Lagerfläche: 265 m²
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses markante Gewerbegebäude überzeugt durch eine moderne Ausstattung, funktionale Flächen und ein attraktives Arbeitsumfeld. Zur Anmietung stehen im Erdgeschoss eine ca. 265 m² große Lagerfläche mit Ladezone sowie eine ca. 147 m² große Bürofläche zur Verfügung. Die Kombination aus Lager und Büro ermöglicht kurze Wege und effiziente Arbeitsabläufe. Für die Verpflegung sorgt eine moderne Kantine mit gemütlichem Freisitz, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch die weiteren Ausstattungsmerkmale bieten zusätzlichen Komfort: Ein abgeschlossener Fahrradraum, hauseigene Außenstellplätze mit E-Ladeinfrastruktur sowie ein privates Fitnessstudio ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Die Nebenkostenpauschale beinhaltet bereits die Stromkosten.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- Umbau nach Mieterwunsch - markantes Gebäude - barrierefreier Zugang - zentraler Empfang - Glasfaseranschluss - Anlieferungsrampe direkt an der Einheit - moderne Kantine mit Freisitz - privates Fitness-Studio zur Nutzung - Wachschutz - abgeschlossener Fahrradraum - E-Mobilität - hauseigener Außenparkplatz - Stellplätze am Objekt

Energie

Energieausweis · 192 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen4 im Umkreis von 2 km
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Tramhaltestellen18 im Umkreis von 1 km
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Einkaufen

Supermärkte24 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas9 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen31 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks22 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten43 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen12 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wilsdruffer Vorstadt zählt zu den zentralen und lebendigen Stadtteilen Dresdens und bietet attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Durch die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt profitieren Unternehmen von einer repräsentativen Lage und einem vielseitigen wirtschaftlichen Umfeld. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt. Auch für den Individualverkehr bestehen durch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Anbindung an die Autobahnen A4 und A17 gute Voraussetzungen. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Bürostandorten, Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel, Gastronomie und weiteren gewerblichen Einrichtungen. Die gewachsene Infrastruktur sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs schaffen ein attraktives Arbeits- und Geschäftsumfeld. Dank der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit und der vielfältigen Nachbarschaft eignet sich die Wilsdruffer Vorstadt für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1962 Energiekennwert Wärme: 69 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 80 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 192 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.