Moderne Büroflächen in Dresden-Seidnitz!

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Objektansicht

01277 Dresden, Sachsen

Frei ab: 01.01.2027

11,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

3.066 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3 €
Mietpreis pro m²: 11,5 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 3.066 m²
Bürofläche: 3.066 m²
Teilbar ab: 1.490 m²
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

In diesem repräsentativen Bürokomplex in Dresden-Seidnitz treffen moderne Arbeitswelten auf eine durchdachte Infrastruktur und ein attraktives Arbeitsumfeld. Die gepflegte Architektur, großzügige Fensterflächen und die einladende, lichtdurchflutete Empfangshalle vermitteln bereits beim Betreten einen professionellen ersten Eindruck. Zur Vermietung stehen im 1. Obergeschoss ca. 1.576 m² und im 2. Obergeschoss ca. 1.490 m² Bürofläche. Insgesamt bieten die beiden Etagen rund 3.066 m² Raum für produktives Arbeiten, kreative Ideen und erfolgreiche Unternehmensentwicklung. Die hellen Büroflächen überzeugen durch eine funktionale und zugleich angenehme Arbeitsatmosphäre. Textile Bodenbeläge, Glaselemente oberhalb der Bürotüren, moderne LED-Beleuchtung und Akustikelemente schaffen ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld. Ein aktiver Luftwechsel sowie außenliegender Sonnenschutz tragen zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Auch technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Eine leistungsfähige Cat7-Datenverkabelung, ein Glasfaseranschluss sowie die Medienversorgung über Bodentanks bieten optimale Voraussetzungen für moderne Büro- und Kommunikationslösungen. Ein elektronisches Schließsystem und die Alarmüberwachung sorgen für zusätzliche Sicherheit. Der barrierefreie Zugang ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Büroflächen. Ein besonderes Highlight ist das umfangreiche Serviceangebot des Hauses. Ein bereits inkludierter Empfangsservice sorgt für einen professionellen ersten Kontakt mit Kunden und Geschäftspartnern. Ergänzt wird dieser durch einen Hausmeisterservice, einen optionalen Reinigungsservice sowie einen optional und kostenpflichtig nutzbaren Xerox-Druckservice direkt im Haus. Die hauseigene Kantine bietet Mitarbeitern eine bequeme Möglichkeit zur täglichen Verpflegung und schafft zugleich Raum für den informellen Austausch. Für zusätzlichen Komfort stehen auf jeder Etage eine Einbauküche und getrennte Sanitärbereiche zur Verfügung. Auch die Einrichtung von Duschen ist möglich. Die vorhandene Büromöblierung kann bei Bedarf übernommen werden und ermöglicht damit einen unkomplizierten und zeitsparenden Einzug. Das großzügig begrünte Außengelände mit Aufenthalts- und Pausenbereichen bietet einen willkommenen Ausgleich zum Büroalltag. Außenstellplätze, E-Stellplätze sowie überdachte und überwachte Fahrradstellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar: Ja

- elektronisches Schließsystem - barrierefreier Zugang - textiler Bodenbelag - Glaselemente über den Bürotüren - LED-Beleuchtung - Akustikelemente - aktiver Luftwechsel - Medienversorgung über Bodentanks - Datenverkabelung Cat7 - Glasfaseranschluss - Übernahme Möblierung möglich - außenliegender Sonnenschutz - Einbauküche je Etage - getrennte Sanitärbereiche - Duschen möglich - Empfangsservice (inklusive) - Hausmeisterservice - Reinigungsservice (extra) - Xerox Druckcenter (extra) - alarmgesichert / Wachschutz - hauseigene Kantine - Außenstellplätze / E-Stellplätze / Fahrradstellplätze (überwacht und überdacht) - Pausenbereich außen - sehr gute ÖPNV

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01277 Dresden, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Tramhaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Büro befindet sich im gefragten Dresdner Stadtteil Seidnitz im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohn- und Gewerbestrukturen und bietet ein ruhiges, zugleich gut angebundenes Arbeitsumfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B6 sowie die schnelle Anbindung an die A17 sind sowohl die Dresdner Innenstadt als auch das überregionale Autobahnnetz zügig erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Reick befindet sich in kurzer Distanz. Im direkten Umfeld stehen vielfältige Nahversorgungsangebote, Dienstleister sowie gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Das nahegelegene Seidnitz Center ergänzt das Angebot um weitere Einzelhandels- und Serviceflächen. Grünflächen und die Galopprennbahn Dresden-Seidnitz sorgen für ein angenehmes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieausweis: Noch kein Energieausweis vorhanden.