Loftbüro in der AltmarktGalerie!

Mitten im Herzen der Dresdner Innenstadt, direkt am Postplatz und innerhalb der beliebten Altmarkt-Galerie, erwartet Sie eine außergewöhnliche Bürofläche mit individuellem Charakter. Die ca. 190 m² große Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und verbindet den markanten Charme eines Industrielofts mit den Vorzügen eines modernen Bürostandortes. Besonders charakteristisch ist der offene Industrieloftstil mit sichtbaren Deckenkonstruktionen, markanten Stahlträgern und offen geführten Installationen. In Kombination mit den großzügigen Fensterflächen und dem warmen Holzfußboden entsteht eine helle, inspirierende Arbeitsatmosphäre, die sich deutlich von klassischen Büroflächen abhebt. Die derzeit überwiegend offene Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Ein Umbau sowie eine Anpassung der Raumaufteilung an die Anforderungen des zukünftigen Mieters sind grundsätzlich möglich. Ob modernes Open-Space-Büro, kreative Arbeitslandschaft, klassische Einzel- und Teambüros oder eine Kombination aus Arbeitsplätzen, Besprechungsräumen und Kommunikationsbereichen – hier lassen sich unterschiedlichste Bürokonzepte verwirklichen. Die konkrete Umsetzung erfolgt nach Abstimmung mit dem Vermieter. Damit eignet sich die Fläche insbesondere für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives, modernes und zugleich individuelles Arbeitsumfeld legen. Ob Agentur, IT-Unternehmen, Ingenieur- oder Architekturbüro, Beratungsunternehmen oder kreativer Dienstleister – die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten. Auch hinsichtlich der Ausstattung überzeugt die Einheit: Ein barrierefreier Zugang sowie ein Personenaufzug gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit. Außenliegender Sonnenschutz, zwei getrennte Sanitärbereiche und eine vorhandene Einbauküche, die gegen Ablöse übernommen werden kann, ergänzen das Angebot. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für kurze Pausen und Erholung im Arbeitsalltag bietet. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

- moderne Gewerbefläche - Industriedecke - flexible Raumanpassung - barrierefreier Zugang - Personenaufzug - außenliegender Sonnenschutz - 2 getrennte Sanitärbereiche - Einbauküche (gegen Ablöse) - Balkon - PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Strom Baujahr: 2002 Energiekennwert: 119,6 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Kirsch Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden