Stadtvilla Neubau in Einöd !

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Ansicht optional mit Carport

66424 Homburg, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

649.000 €Kaufpreis3.489,25 €/m²

Wohnfläche

186 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 649.000 €
Preis pro m²: 3.489,25 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

727.334 €

Kaufpreis649.000 €

Kaufnebenkosten78.334 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 42.185 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.980 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 23.169 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 186 m²
Grundstücksfläche: 1.300 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese Stadtvilla bietet Ihnen helle und geräumige Wohnbereiche. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von 49 m² das zentrale Element des Hauses. Der Wohnbereich erhält Tageslicht von drei Seiten, was für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist so angeordnet, dass sie durch eine Ecklösung nicht direkt vom Flur oder dem Wohnbereich einsehbar ist. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein optionales Duschbad, ein Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft, eine ansprechende Diele sowie ein weiteres praktisches Zimmer, das als Gäste-, Hobby-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer sowie ein separates Kinderbad vorgesehen. Der Bereich für die Eltern umfasst eine Ankleide und ein Bad en Suite. Der Flur ist als Galerie gestaltet. Stellen Sie sich eine Stadtvilla vor, deren Erscheinungsbild nicht nur durch seine schlichte Eleganz besticht, sondern auch ein Zuhause schafft, das von einer Umgebung umgeben ist, die das Leben angenehm gestaltet. Dieses Bauprojekt wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant, wobei Grundriss und Ausstattung an Ihre persönlichen Anforderungen angepasst werden können. So entsteht ein Zuhause, das Ihnen Raum für die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen bietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus wird mit einer gedämmten Fundamentplatte errichtet. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Haustür besteht aus Holz von KERA-Tür, und die Fenster stammen von Porta/Kömmerling. Die Treppe wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte von namhaften Herstellern sind in Bad und WC enthalten. Elektroinstallationen sind ebenfalls Bestandteil der Ausstattung. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 55 KB

Ansehen

Grundriss ObergeschossJPG · 46 KB

Ansehen

Grundriss Siegel Bonität STREIFJPG · 99 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Sie können wählen, ob Ihr Haus in der Ausbaustufe "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" oder "Schlüsselfertig" geplant wird. Gemeinsam ermitteln wir in einer Bedarfsanalyse den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis. Neben den Ausbaustufen bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Gespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder per E-Mail thomas.heitz@streif.de gern zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66424 Homburg, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in Homburg Einöd in einer ruhigen Lage mit großer Front. Das Baugrundstück vereint Ruhe und eine angenehme Umgebung. Es steht ein Baugrundstück zur Verfügung, das direkt vom Eigentümer über einen Immobilienmakler erworben werden kann. Der Preis sowie die Maklercourtage sind im Angebot enthalten, was für Klarheit und Transparenz sorgt. Wir bitten um Verständnis, dass ohne ein persönliches Gespräch keine ausführlichen Grundstücksdaten weitergegeben werden. Gern unterstützen wir Sie bei der Auswahl eines Grundstücks, das Ihren Vorstellungen entspricht. Sollten Sie bereits eine andere Idee haben, kann das Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden. In einem unverbindlichen Gespräch können wir Ihre Wünsche und Vorstellungen besprechen und Sie bei der Umsetzung begleiten.

Sonstige Informationen