Penthouse mit Aufdachterrasse

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10243 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

799.000 €Kaufpreis10.243,59 €/m²

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 799.000 €
Preis pro m²: 10.243,59 €
Hausgeld: 205 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

862.920 €

Kaufpreis799.000 €

Kaufnebenkosten63.920 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 47.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Etagen (gesamt): 6
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Wohnen über den Dächern von Berlin: Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einem modernen Neubau in ruhiger Innenhoflage im beliebten Stadtteil Friedrichshain und vereint urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort. Das Neubauprojekt wurde vom renommierten Architekturbüro Stephan Höhne entworfen und überzeugt durch seine klare, zeitlose Architektur sowie eine moderne und energieeffiziente Bauweise. Die helle Fassade und die klaren architektonischen Linien verleihen dem Gebäude eine elegante und moderne Ausstrahlung. Großzügige, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien, klare Formen und eine durchdachte Raumaufteilung. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick über die Dächer Berlins. Hier genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Abende in exklusiver Penthouse-Atmosphäre. Eine weitere Besonderheit ist der grüne Innenhof, der den Bewohnern eine ruhige Oase mitten in der Stadt bietet. Große Balkone und Fensterflächen schaffen zudem eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich. Diese Wohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine der gefragtesten Wohnlagen Berlins.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: + Energieeffizienzklasse A+ + Hochwertige Echtholz-Eichenparkettböden + Fußbodenheizung in allen Räumen + 3-fach verglaste Holzfenster, teilweise bodentief + Moderne Innentüren + Glatt gespachtelte Wände für ein hochwertiges Wohnbild + Hochwertige Badezimmerausstattung von Dornbracht und Kartell by LAUFEN + Großzügige bodengleiche Dusche + Großformatige Fliesen + Videogegensprechanlage + Aufzug + Kellerabteil

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Susanne Klingbeil

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

799.000 €

Preis pro m²

10.243,59 €

Hausgeld

205 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

862.920 €

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Kaufnebenkosten63.920 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 47.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

10243 Berlin, Berlin

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus urbanem Lifestyle, kreativer Szene und hoher Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche angesagte Cafés, Restaurants, Bars sowie individuelle Boutiquen und Galerien, die das besondere Flair des Viertels prägen. Der beliebte Boxhagener Platz mit seinem bekannten Wochen- und Flohmarkt ist ebenso schnell erreichbar und lädt mit seinen zahlreichen Cafés und Grünflächen zum Verweilen ein. Nur wenige Minuten entfernt liegen zudem die East Side Gallery, das Spreeufer sowie die Uber Arena mit vielfältigen Kultur-, Event- und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere S- und U-Bahnlinien, Tram- und Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Stadtteilen. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, vielfältiger Gastronomie, kulturellen Highlights und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnlagen in Berlin-Friedrichshain.

Sonstige Informationen