!! Ärmel hochkrempeln und los geht`s !!

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Wohnzimmer

74078 Heilbronn, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

220.000 €Kaufpreis2.682,93 €/m²

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 220.000 €
Preis pro m²: 2.682,93 €
Hausgeld: 238 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

243.254 €

Kaufpreis220.000 €

Kaufnebenkosten23.254 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 11.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.854 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1967
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dies könnte die Devise für diese attraktive gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Heilbronn-Neckargartach sein. Die Wohnung ist ein wenig in die Jahre gekommen und hat Patina angesetzt. Wenn Sie sich aber nicht scheuen die umfangreichen notwendigen Renovierungsmaßnahmen vorzunehmen, kann sie schon bald wieder in modernem Glanz erstrahlen. Die meisten Fenster wurden in den 90er Jahren ausgetauscht und die Gastherme im Jahr 2021 erneuert. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und alles nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten und modernisieren. Also packen Sie es an!! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Waschraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74078 Heilbronn, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

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Einkaufen

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Kitas

Kitas2 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

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Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen5 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Neckargartach, Stadtteil von Heilbronn mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 156,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1967 Die Fenster der Treppenhäuser und die Eingangstüren wurden bereits ausgetauscht, sowie das Flachdach erneuert.