Projektierter Entwurf eines Einfamilienhauses mit Satteldach

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Gestaltungsvorschlag Vorderseite

66399 Mandelbachtal, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

439.500 €Kaufpreis2.628,27 €/m²

Wohnfläche

167,22 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 439.500 €
Preis pro m²: 2.628,27 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

492.547 €

Kaufpreis439.500 €

Kaufnebenkosten53.047 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 28.567 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.790 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.690 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 167,22 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses angenehme Einfamilienhaus mit Satteldach besticht durch einen durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine freundliche Atmosphäre. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad gestaltet werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad. Die Position der Treppe und des Haustechnikraumes sind vorgegeben. Das Haus ist 1,5-geschossig mit einem variablen Kniestock von 1,25 m ausgeführt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst unter anderem eine Fundamentplatte sowie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung. Zum Lieferumfang gehören Haustür- und Fensterelemente von KERA beziehungsweise Porta/Kömmerling sowie Sanitärobjekte renommierter Markenhersteller. Die Elektroinstallation ist inklusive. Eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung ist Bestandteil des Hauses. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausführung erfolgt mit einer sparsam dimensionierten Heiztechnik und einer Wohnraumlüftung.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss EGJPG · 85 KB

Ansehen

Grundriss DGJPG · 69 KB

Ansehen

Grundriss Siegel Bonität STREIFJPG · 99 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Das Haus kann in verschiedenen Ausbaustufen geplant werden, darunter "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" und "Schlüsselfertig". In einer gemeinsamen Bedarfsanalyse wird der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben den Ausbaustufen bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind kostenfrei. Ansprechpartner ist Thomas Heitz, erreichbar unter 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66399 Mandelbachtal, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Randlage von Bebelsheim. Aufgrund der Ausrichtung und der Grundstückstiefe profitieren Sie von Sonnenlicht von den frühen Morgenstunden bis zum Abend. Von der Terrasse aus bietet sich ein unverbaubarer Blick in den Garten, der eine besondere Aussicht ermöglicht. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in der Planungsphase. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben und ist im Angebotspreis enthalten.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen