Winkelbungalow Neubau in Bexbach !

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Gestaltungsvorschlag Vorderseite

66450 Bexbach, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

486.923 €Kaufpreis4.161,74 €/m²

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 486.923 €
Preis pro m²: 4.161,74 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

545.693 €

Kaufpreis486.923 €

Kaufnebenkosten58.770 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 31.649 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.738 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.383 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 520 m²
Nutzfläche: 117 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser Bungalow wurde speziell für Singles und Paare konzipiert. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Planung ist barrierearm und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die klassisch-moderne Architektur mit Walmdach verleiht dem Gebäude eine zeitlose Erscheinung. Vom Wohn-Essbereich, der Küche sowie dem Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten. Das Raumangebot wird durch zwei Bäder mit Duschen ergänzt. Dieses Beispiel zeigt eine mögliche Gestaltung, wobei alle Bungalows und Häuser von STREIF an Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen angepasst werden können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Der Bungalow zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung mit klassischer Walmdach-Architektur aus. Ein zusätzlicher Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Home-Office, Gäste- oder Hobbyraum. Die Garage verfügt über einen praktischen Nebeneingang, der Zugang zum Hauswirtschafts- und Technikraum bietet. Von verschiedenen Bereichen des Hauses haben Sie direkten Zugang zum Garten. Zwei Badezimmer sind jeweils mit Duschen ausgestattet. Im Ausstattungszentrum werden Ihre Wünsche zur technischen Ausstattung abgestimmt. Dort wird die Grundrissplanung auf einem großen Tablet dargestellt, das interaktive Änderungen ermöglicht. Gemeinsam mit Ihrem persönlichen Ausstattungsberater klären Sie Details zur technischen Ausstattung sowie zur äußeren Gestaltung, wie Fassade, Dach, Fenster, Haustür und Innentüren.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 169 KB

Ansehen

Grundriss Siegel Bonität STREIFJPG · 99 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG+, bei der nur noch die abschließenden Arbeiten bis zur Ausbaustufe EINZUGSFERTIG anstehen. Diese Variante ermöglicht es Ihnen, durch eigene Leistungen Eigenkapital aufzubauen und Ihre Finanzierung zu verbessern. Die Fertigstellung Ihres Hauses kann flexibel in den Ausbaustufen AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG, FASTFERTIG PLUS bis SCHLÜSSELFERTIG erfolgen. In einer Bedarfsanalyse ermitteln wir gemeinsam den passenden Fertigstellungsgrad und erstellen eine darauf abgestimmte Kalkulation. Die technische und optische Ausstattung wird individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind kostenfrei. Thomas Heitz steht Ihnen für weitere Informationen telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
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Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66450 Bexbach, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück liegt in einer begehrten Wohngegend von Bexbach. Das Haus wird auf einem vorhandenen Bauplatz oder einem Grundstück in der Planungsphase errichtet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer, wobei der Grundstückspreis im Angebot enthalten ist. Für weitere Grundstücksdaten ist ein persönliches Gespräch erforderlich. STREIF unterstützt Sie gern bei der Auswahl eines passenden Grundstücks. Selbstverständlich kann Ihr Traumhaus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden; hierzu steht eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Sonstige Informationen