Haus in ruhiger Lage und großem Grundstück!

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Ansicht Süd.

72290 Loßburg, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

239.000 €Kaufpreis1.264,55 €/m²

Wohnfläche

189 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 239.000 €
Preis pro m²: 1.264,55 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

264.262 €

Kaufpreis239.000 €

Kaufnebenkosten25.262 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 11.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.780 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.532 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 189 m²
Grundstücksfläche: 776 m²
Zimmer: 7
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Hereinspaziert, Sie befinden sich direkt im Untergeschoss mit einem Gästezimmer, Keller, WC, Werkstatt und der Waschküche. Übers Treppenhaus kommen Sie zur gemütlichen Hauptwohnung. Hier wurde in den letzten Jahren im Wohn-/Essbereich neue 3-fach Fenster eingebaut. Genießen Sie die großen Fensterfronten, welche mit viel Licht und Wärme, für ein angenehmes Wohlfühlklima sorgen. Die gut platzierte Küche befindet sich direkt neben dem Esszimmer. Das Bad und das Gäste-WC wurden 2016 neu renoviert. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro und der Balkon komplettieren diese Wohnung. Die vermietete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon liegt eine Etage höher. Auch hier wurden die Fenster auf der Westseite erneuert. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Garage parken. Über die Seitentür kommen Sie durch den überdachten Korridor stets trocken ins Haus. Die nächste Autobahnanschlussstelle in Fahrtrichtung Norden (Stuttgart und Tübingen) befindet sich bei Sulz am Neckar an der A81. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

UG: Gästezimmer, Flur, Waschküche, Keller, WC, Heizraum und Werkstatt EG: Flur, Schlafzimmer, Büro, WC, Bad, Wohn-/Esszimmer und Küche DG: Flur, Schlafzimmer, Büro, Wohn-/Esszimmer, Küche und Bad Eine Garage und zwei Stellplätze.

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 199,36 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1970 1 x Garage, 2 x Stellplatz außen Renovierungen: - 1994 ein Dachgeschossfenster - 2012 teilweise neue 3-fach bzw. 2-fach Kunststofffenster - 2016 Bad und WC in der Hauptwohnung