Wohnen mit eigenem Garten – attraktive Mietwohnung in Herne

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Titelbild

44623 Herne, Nordrhein-Westfalen

500 €Kaltmiete6,90 €/m²

Wohnfläche

72,5 m²

Zimmer

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 500 €
Nebenkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 6,9 €
Kaution: 1500

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 72,5 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1903
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Entspannen, Verweilen und Genießen sonniger Tage einlädt. Die Wohnung verfügt über ein separates Wohn- und Esszimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer oder gemeinsame Mahlzeiten im Essbereich – hier lässt sich das Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort zum Erholen schafft. Die Küche ist als eigenständiger Raum angelegt und bietet Platz für die individuelle Einrichtung. Das Badezimmer ergänzt die Räumlichkeiten und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Alltagsgegenstände. Die Flurbereiche verbinden die einzelnen Räume miteinander und sorgen für eine funktionale Raumaufteilung. Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch den eigenen Garten, der die Wohnung besonders attraktiv macht und zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf zusätzlichen Freiraum legen – diese Wohnung bietet eine schöne Grundlage, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Zur Wohnung gehört ein eigener Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat abgerechnet.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Fr. von 9.00 - 17.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Herten Lisa Kuxhausen lisa.kuxhausen@falcimmo.de 0209 - 9570185 0 0800 - 6460646 Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.

Ansprechpartner/in: Lisa Kuxhausen

FALC Immobilien Herten

Schloßstr. 38, 45701 Herten

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
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Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

44623 Herne, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in Herne, im Herzen des Ruhrgebiets, in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Stadtstruktur und eine gute Infrastruktur aus. Die Herner Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtzentrum vorhanden. Familien profitieren zudem von einem Angebot an Kindergärten und Schulen in Herne und der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Durch den örtlichen öffentlichen Personennahverkehr mit Bus- und Stadtbahnverbindungen sowie den nahegelegenen Bahnhof Herne sind umliegende Städte bequem erreichbar. Auch für Autofahrer bietet die Lage eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus bietet Herne verschiedene Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Grünanlagen, Parks und kulturelle Einrichtungen laden zur Erholung und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für den Alltag.

Sonstige Informationen